签合同前的二手房购买必备常识

5.合同审查在签订合同前,务必仔细审查合同条款。这包括但不限于价格、付款方式、交房日期、违约责任等。如有必要,可以请律师协助审查,确保合同内容公平合理,保护您的权益。通过上述步骤的详细准备,您可以在签订合同前对二手房有一个全面的了解,从而避免潜在的风险,确保交易的顺利进行。记住,谨慎和细致是购买二手...

二手房房屋购买合同范本在哪里可以找到?

1.房地产中介机构大多数房地产中介机构都会提供标准的房屋购买合同范本。这些范本通常经过专业律师审核,确保其合法性和适用性。购房者可以直接向中介索取,或者在中介的官方网站上下载。2.律师事务所如果您希望获得更为专业和个性化的服务,可以咨询律师事务所。律师会根据您的具体情况,提供定制化的合同范本,并协助您...

案例分享丨买二手房遭遇“抠字眼”困境,合同该如何认定?

赵某辩称,王某要求赔偿的家具家电不在合同约定的范围,拒绝赔偿。法院处理普通百姓买房尤其买带有装潢的二手房,图的是拎包入住的便利,如果对装潢不满意或者对房屋内的家具家电不喜欢,会要求出卖人带走或以较低价格折价购买。参考本案房屋的售价,该价格很可能包含内部家具家电。再者,合同中约定现房现状,根据一般理解,...

男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效

由于租赁合同条款清晰、双方自愿签订且没有违反任何法律规定，因此法院认定该租赁合同有效。这意味着谢先生不能单方面擅自收回房屋，必须等到卖家自愿搬离或者租期结束后才能收回房子。这一消息如同冷水浇头，让谢先生彻底绝望。面对这样的困境，谢先生感到无助和迷茫。他开始反思自己的投资决策和处事方式，觉得自己太过天真...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告人呢？神秘的原告“那通陌生电话不是空穴来风。我妈跟我说，年初有两个陌生人...

贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...

取消异地户籍限制(www.e993.com)2024年11月10日。购房者只要在外地正常缴存住房公积金,即使户籍地不是贵阳市或者贵安新区,在贵阳贵安购买自住住房,符合贵阳市住房公积金贷款条件的,就可以申请贵阳公积金异地贷款。同时,购买二手房也可异地公积金贷款。本次政策优化还将贷款房屋类型由新建商品住房扩大至二手房,二手房购买者也能享受到这一政策优惠。购房...

买二手房,这些陷阱你千万别跳

购买二手房,有中介费、契税、增值税、个人所得税等一系列的费用需要明确。根据规定,卖家和买家本来是分别有各自需要承担的税费,但在实际交易时,买卖双方会根据实际情况来约定,例如,如果市场供需状况导致卖家更急于出售房产,他们可能会同意承担更多的税费;反之,如果买家对房产有更高的需求,他们可能会愿意承担更多的税费...

一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...

购买二手房签订合同时需要注意哪些事项?

在购买二手房的过程中,签订合同是一个至关重要的步骤。这一环节不仅涉及到法律层面的权利与义务,还关系到买卖双方的实际利益。以下是一些在签订二手房买卖合同时需要特别注意的事项。1.确认产权清晰在签订合同前,买方应通过房产证、土地使用证等相关文件,确认卖方拥有该房产的完整产权,并且不存在任何抵押、查封或...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。