商场铺面怎样顺利出租?出租过程中怎样保障双方权益?

一、市场调研与定位在出租商场铺面之前,进行详细的市场调研是必不可少的。了解周边商业环境、人流量、目标客户群体以及竞争对手的情况,有助于确定合理的租金水平和租户类型。通过市场调研,业主可以更准确地定位铺面,吸引合适的租户。二、租赁合同的制定租赁合同是保障双方权益的法律文件。合同中应明确列出租金、租期...

铺面转租的合同如何撰写?这种合同对双方权益有何保障作用?

首先,合同的开头部分应明确标明合同的名称,即“铺面转租合同”,并详细列出转租方(原承租人)和受租方(新承租人)的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。此外,还应注明原租赁合同的编号及签订日期,以确保转租行为符合原合同的约定。接下来,合同的核心内容应包括以下几个方面:此外,合同中还应包含一些附加条...

租赁期间涨租金?租客起诉,房东反诉!

米翔称，双方在协商第二期租金时，同路段的铺面租金已大幅度上涨，他依照房屋租赁合同的约定按市场价格上浮租金，但是赵连没有同意，且赵连一直没有支付第一期租金中尚欠的2.5万元。因此，他不愿意继续履行合同，要求赵连清空屋内物品，但赵连不予理会，将其用于销售的商品及相关物品堆放于门面内，导致门面再次出租受...

合同期未满转让店铺,这1万元的押金到底该不该退?

声音来源王先生:“我们的租赁合同期限是一年,租赁过程中她觉得经营(情况)不太好她就申请了退租和转让,退租也同意。(我们)和她说过,合同期内退租属于违约的行为,我们会扣除10000元的违约保证金,等她结束后签订了合同终止协议,而且微信上做了一张结算单,(并且)和她确认过了,结算单上写的很清楚,因为违约还有580...

未经同意转租构成违约 引起损失需自行承担

租赁过程中,钟某得知陶某转租给其的铺面,系从周某处承租得来,陶某与周某在2022年已经签订门面租赁合同,且在合同中约定未经出租方同意,无权转租门面,而陶某的转租行为并未经过周某同意。2023年10月,原出租方周某得知转租情况后,提出异议,解除了其与陶某之间的租赁合同,并向钟某主张收回涉案铺面。钟某认为自己...

岳阳市交投资产运营管理有限公司 赶山路商业综合体临街铺面招租公告

2、单(多)个门面出租:出租期限为1-4.5年,租金递增标准为第一个2年在上一年租金基础上按3%递增,第二个2年在上一年基础上按5%递增(www.e993.com)2024年11月27日。3、竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》,才可报名参与竞租(合同范本见竞租须知)。

320国道旁3地块场地及铺面招租公开招租

据农村集体资产资源管理的相关规定,为盘活集体资产、资源,管理好集体资产资源,增加集体经济收入,凤鸣社区居委会南街三组320国道旁3地块场地及铺面租赁合同已全部到期,按照“三资”管理和“四议两公开”工作流程,经凤鸣居委会南街三组党支部会提议、小组支部及小组长会商议、党员大会审议、户长大会决议,决定对“凤鸣社...

杨工大理镇东门月溪自然村铺面及广场招租公开招租公告公开招标公告

七、签署《租赁合同》及履约保证:公开竞价招租会议结束后,公示三天。由出租人与承租人签订《租赁合同》,逾期不签合同的,按违约处理,投标保证金不予退还,由东门月溪村与第二成交候选人按竞价报价签订合同。八、租金的交纳方式:租金一年一付。租金交纳时间按《合同》约定条款支付。

租铺面需要注意什么

租赁合同的条款也是不可忽视的。合同应明确列出租赁期限、租金调整机制、续租条件、违约责任等关键信息。建议在签订合同前,咨询法律专家,确保自身权益不受侵害。铺面结构和设施也是选择时的重要因素。确保铺面内部结构符合您的商业需求,如足够的展示空间、合理的动线设计等。同时,检查水电设施、通风系统等是否完善,以避免...

一心堂:已完成80家药店收购 拟投资1000万设立河南全资子公司

中国网财经9月24日讯昨日晚间,一心堂发布公告称,重庆、山西、广西全资子公司已完成80家药店资产及其存货的收购,且公司拟投资1000万元设立河南全资子公司,以进一步实施拓展公司业务。具体来看,一心堂公告内容显示,全资子公司重庆鸿翔一心堂药业有限公司已完成重庆市万家康医药有限公司39家药店门店铺面租赁合同改签,门店固定资...