清远一案例入选广东高院不动产租赁合同纠纷典型案例

黄某与某经济合作社签订了土地租赁合同,约定土地用途为开办养殖场。合同履行中,经行政主管部门调查发现,黄某在养殖场内私设电镀厂。某经济合作社遂以黄某变更土地实际用途为由诉请解除合同、收回租赁土地。裁判结果清远市中级人民法院二审认为,黄某未按约定的用途使用土地,擅自在农用地上开办电镀厂,致使土地资源受损,...

最高法:擅自变更农用地用途 法院依法判令解除合同

依法成立的土地承包合同、土地经营权流转合同对合同当事人具有法律约束力，各方均应依约履行。承租人擅自变更土地用途，将约定用于农业种植的租赁土地用于非农业经营建设，或者闲置农用地导致土地撂荒，既违反合同约定，也违反法律规定。人民法院依法判令解除，解除后相应地停止履行、恢复原状。今天发布的一起典型案例中，...

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

案例四陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案,冯某汉租赁农用地后,长期闲置并疏于管理,被他人大量挖砂、倾倒垃圾严重毁坏租赁土地,人民法院没有就案办案,在依法判决提前解除合同同时,针对农用地疏于管理的问题,向有关主管部门发出司法建议,并督促其采取措施加强农用地的日常管理,加强耕地...

土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告→

随着乡村振兴战略实施,农村展业融合发展,农用地非农化等违规用地情况多发。违反土地用途的租赁合同不仅违反《土地管理法》的规定,而且损害国家公共利益,违反公序良俗,属无效合同。近年来,因合同效力引发的纠纷有所增加。《报告》从拖欠租金引起的纠纷、违反土地用途和权属产生的纠纷、腾退土地引起的纠纷三个方面梳理分析...

最高法:保护农用地不因流转被“非农化”

最高法:保护农用地不因流转被“非农化”1月10日,最高人民法院发布依法保护农用地典型案例。此次发布的案例共10件,涉及非法占用农用地、土地租赁合同纠纷、土地经营权出租合同纠纷等类型。农用地既是农业生产的重要基石,也是经济发展的要素和资源。在涉及土地承包经营权转让、土地经营权流转等纠纷中,要依法确认、...

人民法院全方位筑牢农用地保护司法屏障

陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案中,冯某汉租赁农用地后,长期闲置并疏于管理,被他人大量挖沙、倾倒垃圾严重毁坏租赁土地(www.e993.com)2024年11月17日。人民法院在依法判决提前解除合同的同时,针对农用地疏于管理的问题,向有关主管部门发出司法建议,督促其采取措施加强农用地的日常管理,并及时复耕复种,预防非法占用...

宁夏建立国有农用地使用权配置制度

李浩源说,使用权人依法取得国有农用地使用权后,要严格按照国有农用地使用权配置合同约定的土地用途使用土地,未经依法批准不得擅自改变土地用途。其中,以划拨方式取得的国有农用地使用权,使用权人可以承包租赁;以出让、作价出资(入股)、授权经营方式取得的国有农用地使用权,使用权人在使用期限内可以承包租赁、转让、...

2024年1月10日(星期三)上午10:30人民法院依法保护农用地典型案例...

案例四陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案,冯某汉租赁农用地后,长期闲置并疏于管理,被他人大量挖沙、倾倒垃圾严重毁坏租赁土地,人民法院没有就案办案,在依法判决提前解除合同同时,针对农用地疏于管理的问题,向有关主管部门发出司法建议,督促其采取措施加强农用地的日常管理,...

最高法发布保护农用地10起典型案例

本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏,与冯某汉长期看管不力,未采用有效管控措施之间存在因果关系,村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定,应予支持。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后,向有关责任主体发出...

人民法院依法保护农用地典型案例

本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏,与冯某汉长期看管不力,未采用有效管控措施之间存在因果关系,村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定,应予支持。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后,向有关责任主体发出...