槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日搬离案涉房屋的事实,故认定案涉合同于2024年1月6日即事实上解除。关于李某提出赔偿损失的反诉请求。许某在案涉合同期满前提出解除合同并提前搬离案...
如何正确书写租房合同?
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何...
租房合同的签订要点是什么?这些要点如何保护租户权益?
租金的金额、支付周期(如每月、每季度)以及支付方式(如银行转账、现金)应在合同中明确。此外,还应注明逾期支付的违约责任,以确保租户按时支付租金的同时,也明确了自身的权利和义务。3.押金条款押金是租户在入住前支付给房东的一笔款项,通常用于保障房屋及其设施的完好。合同中应明确押金的金额、退还条件及时间。...
浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)
1.房屋租赁合同订立后30日___日(不超过30)内,由甲方乙方甲乙双方共同___到该房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。本合同变更、终止或居住人员发生变化的,甲方乙方甲乙双方共同___应于___日内向备案机关办理登记变更、注销手续。2.房屋为居住用途的,...
租房合同如何确保有效?在签订合同时应注意哪些关键条款?
在现代社会,租房已成为许多人的生活常态。然而,租房过程中签订的合同是否有效,直接关系到租客和房东的权益保障。为了确保租房合同的有效性,双方在签订合同时需特别注意以下几个关键条款。1.合同主体的明确性首先,合同中必须明确双方的主体身份。租客应核实房东的身份信息,确保其为房屋的合法所有者或经授权的代理人...
《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知...
用作社会类保租房的存量公寓类居住房屋应当是已建成使用、房屋用途为商务公寓、公寓等用途的房屋,并满足《认定办法》关于产权明晰居住存量房屋项目的条件:一是房源原则上须具有权属证明文件(www.e993.com)2024年10月20日。二是运营管理单位作为申请人的,申请认定时房源收储合同或者委托运营合同剩余期限不少于三年。三是房源规模不少于10套。四是已按规...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
在房屋租赁各阶段都要提高风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要求对房屋质量等事项及违约责任进行明确约定;承租人要有证据留存意识,应当按合同约定的方式或者聘请经行政...
热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受...
2024年通用版租房合同范文(仅供参考)
此2024年通用版租房合同范文(仅供参考)适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,双方同意签署协议,在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务,文本内容仅供参考,具体合同内容请委托专业律师起草,如因本合同产生的任何责任,与本文作者无关。
如何租房并确保合法性和安全性?租房的流程和注意事项有哪些?
入住后,您应尽快熟悉房屋的各项设施和使用方法,并妥善保管好房屋钥匙。同时,定期检查房屋的各项设施是否正常运作,如发现问题应及时与房东或物业联系。在租期结束前,您应提前与房东沟通续租或退租事宜,并按照合同约定办理相关手续。总之,租房是一个涉及多方面因素的复杂过程。通过做好充分的准备工作、选择合适的房源、...