最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!

筹备组会议应当形成书面记录,并经参加会议的筹备组成员签字确认;筹备组成员不签字确认的,应当注明原因。筹备组发布的公告、公示、通知、通告等告知业主类文本以及印发的其他文件等,应当由筹备组组长签发。第十一条筹备组成员职务终止首次业主大会筹备组业主成员、业主候补成员因物业转让、灭失等原因不再是本物业管...

四川省人民政府公报

第十八条业主大会会议筹备组、业主委员会提交的管理规约、业主大会议事规则草案内容与主管部门制定示范文本内容不一致或者增减的,应当在提请业主大会会议表决前以醒目方式将不一致或者增减内容进行公示和说明。第十九条筹备组应当自公告成立之日起6个月内组织召开首次业主大会会议,逾期不能召开的,筹备组自行解散。因...

业委会每月津贴可参照深圳最低工资标准 《深圳市业主组织若...

第六条构建党群协商共治机制建立社区党委领导下,社区居民委员会、小区居民党组织、业主委员会、物业服务企业等共同参与的协商共治机制,协商处理小区公共事务和相关物业管理疑难问题。第七条联席会议制度街道办事处可以组织住房和建设、规划国土、公安、城市管理和综合执法、规划土地监察、生态环境等部门以及社...

“短命”业委会调查:多部门指导选举,刚成立备案半年又被撤销 小区...

2020年12月18日至24日，该小区首次业主大会召开。今年1月14日，小区筹备组发出的公告显示，业主大会通过了小区居民公约、业主大会议事规则等，并选举袁女士等5人为首届业委会委员。业委会会议推选袁女士、何先生为业委会主任和副主任。2月1日，业委会副主任何先生带着相关材料，先后前往城南社区、研城街道办进行...

【问答】小区物业不称职,但尚未成立业委会,业主能“炒”掉物业吗?

制定业主委员会成员候选人产生办法,确定业主委员会成员候选人名单;制定业主委员会选举办法;完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。(这些内容应当在首次业主大会会议召开15日前在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的,筹备组应当记录并作出答复。)筹备组自成立之日起90日内,组织召开首次业主大会会议。筹备组在...

京城业委会之典型故事

“每月工资1500元,由业委会直接给我现金(www.e993.com)2024年11月24日。当时刚毕业,我也没想太多。和室友在学校附近租的房子,房租每月300元。”郭爱洋对《瞭望东方周刊》说,很长一段时间,她的工资是由各位业委会委员均摊。这个岗位主要是“接打电话,接待业主来访,跑镇政府,做会议记录”等等,“起初觉得事情特别杂乱,待人接物也没经验,哭过...

业主能给“筹备组”立规矩吗?

一、引言:成立首届业委会的基本流程业主“发起人”提交《关于筹备首次业主大会的申请书》后,街道办事处第一个动作即成立筹备组。而且这个筹备组的公告往往是居民委员会盖章和发布。第二步,居民委员会打着行政权力的旗号,一路狂飙的各种“神操作”:或和稀泥;或捣糨糊;或不知所云的在小区某个私利等等。起草所谓的...

关于公开征求《六安市成立业主大会和选举业主委员会程序工作指引...

除此之外,我们梳理和总结了19项附件成立业主大会和选举业主委员会工作指引的示范文书,包括1.关于给予指导和协助成立业主大会的函;2.关于组建首次业主大会会议筹备组的公告;3.筹备组业主代表候选人登记表;4.推荐业主代表候选人的业主签名表;5.建设(公有住房出售)单位代表情况表;6.关于公示首次业主大会会议筹备组成员...

亿龙金河湾小区成立业主大会筹备组 一份通知五处被业主质疑

更令人惊讶的是,条例规定业主委员会备案应持的资料是:“(一)管理规约、业主大会议事规则;(二)业主大会会议记录和会议决定;(三)业主委员会组成人员的基本情况。”但这份材料规定的申请备案手续要求提供的材料竟达18项之多!也就是说,即便成立业主大会、选出了业委会,想要备案也绝非易事。

小区改选业委会与镇政府打官司,镇政府败诉!

陈斌等十人系百佳花园小区业主。2013年9月下旬,百佳花园小区业委会换届选举后,筹备组向新桥镇政府部门报送备案材料,申请业委会备案。2013年11月19日,换届改选小组再次将备案材料递交到新桥镇政府,中间还补送过两次材料。按规定,政府部门应在20天内予以备案,但直到2014年8月,镇政府才给出一个不予备案的决定,镇...