二手房买卖居间合同是否为正式合同是什么?

它不同于我们通常理解的正式买卖合同,但在整个交易过程中扮演着至关重要的角色。本文将详细解析二手房买卖居间合同的性质及其在交易中的作用。一、二手房买卖居间合同的定义二手房买卖居间合同,通常是指房地产中介机构与买卖双方签订的,旨在促成房屋买卖交易的合同。这种合同的主要目的是确保中介机构能够合法地介入交易...

二手房买卖合同应包含哪些关键内容?

这通常包括房屋的位置、建筑面积、结构、用途、产权证号等。这些信息的准确无误,是确保交易透明和合法的前提。第三,交易价格和付款方式是合同中的关键条款。合同应明确标注房屋的交易价格,以及付款的方式和时间节点。这包括首付比例、贷款金额、尾款支付时间等,确保资金流转的明确和安全。第四,交房时间和标准也是不...

买卖二手房需办什么手续?

(4)另外,还需要缴纳交易手续费、权证登记费等,具体收费标准要看当地的政策。5.办理产权转移过户。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料要移交到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门申领新的产权证。6.办理贷款。对于贷款买房的购房者来说,在和卖方签订好房屋买卖合同后,由买卖...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

在约定带装修的商品房买卖合同中,如果出卖人未如约交付符合合同约定装修标准的房屋,应承担何种责任,取决于装修工程的进度:其一,如果在合同约定的交付期限届满时,装修工程未完工或未开始进行,则出卖人应当承担继续履行且支付延迟交付房屋违约金的违约责任;其二,如果买受人收房时,装修工程已完工,但存在质量问题,则可按照...

【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...

二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...

未交房二手房买卖合同如何撰写?

在房产交易市场中,未交房的二手房买卖是一个相对特殊的领域(www.e993.com)2024年11月28日。由于房屋尚未交付使用,买卖双方在签订合同时需要特别注意合同条款的明确性和完整性。以下是撰写未交房二手房买卖合同的一些关键要点和建议。1.合同主体信息合同首先应明确列出买卖双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。此外,卖方还需提供房产...

北京房产律师——房屋一房二卖引发的合同无效案例

2012年,二被告签订《北京市商品房现房买卖合同》,该合同中涉及北京市朝阳区a号商品房的买卖关系。案涉房屋是通过买卖合同办理的所有权转移登记,而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二被告以房屋买卖的形式完成所有权转移登记,但二被告并未提交M公司支付房屋价款的证据;故二被告显...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具...

2023版深圳市商品房买卖合同示范文本发布 二手房交易新增居住权...

深圳新闻网2023年7月20日讯(深圳特区报记者窦延文)日前,深圳市住房和建设局联合深圳市市场监督管理局正式发布2023版《深圳市商品房认购书示范文本》《深圳市商品房买卖合同(预售)示范文本》《深圳市商品房买卖合同(一手房现售)示范文本》《深圳市商品房买卖合同(二手房)示范文本》(以下简称“新版示范文本”),新版示...

上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书

原标题:上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书来源:上观新闻编者按上海市第二中级人民法院(以下简称上海二中院)自2010年发布首套系列审判白皮书至今,已经连续发布12年,发布主题涉及审判综合情况、刑事、民事、商事、行政、执行等,有效回应社会各界关切的热点问题。为进一步延伸审判职能,参与城市治理,加...