厦门思明区政协委员献策破解业委会之难 助力小区治理提升
金云雯认为,可以将支付业委会委员薪酬视为购买基层社会治理服务的一种方式,以长期激励委员工作。苏奕欣强调,业委会在离任时应对任期的工作进行全面总结,做好工作交接,并公开离任审计的全过程,详细解释每一笔资金的使用情况,并主动进行答疑,确保业主对资金使用的全面了解。他同时提议,在全区范围内开展“公共收益点题整...
南昌多个小区下调物业费
“因为业主对物业公司的服务不满,我们小区业委会一直想换掉现在的物业公司,而现在的物业公司不想被换掉,就提出降物业费。”红谷滩区莱蒙都会业主涂女士说,虽然从8月份就说要将3.1元/平方米降到2.8元/平方米,但到现在也没落实。物业费的下调对于老百姓而言,的确是件好事,但下调物业费实属不易。蓝光??观澜府...
广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
该工作拟自2025年起开展,试行两年。为构建共建共治共享基层社会治理格局,推动全市物业小区业主委员会发挥作用,《指引》探索开展物业小区业主委员会履责情况业主评价工作。《指引》由广州市物业管理联席会议办公室草拟,于8月22日~9月5日期间征求了公众的意见,其后结合反馈意见作出修改、完善,现再次征求公众意见。...
落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...
B小区业委会另辩称,《停车收费管理办法》于2021年12月公示,林某等人提出业主撤销权期间截止至2022年12月,现已超过一年除斥期间;上述抗辩主张,与《停车收费管理暂行办法》公示牌显示的该管理办法于2023年3月作出的客观事实相冲突,本院不予采信。法院一审判决,撤销该小区业委会制定的《停车收费管理办法》。B小区业...
...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声
物业:能动用维修基金就能维修更换,业委会:业主不同意当日,晨意帮忙记者来到麓山翰林苑小区的物业客户服务中心,负责人马先生说明了风管机的情况,“那个消防风机还是个石棉瓦材质的,按理只有六到八年的使用寿命,我们已经安装了15年了。”在出现老化脱落情况后,马先生表示,物业也做了一系列处置措施,“有安全...
广州日报数字报-“炒掉”物业后自管 一年可积累300万共有资金
公开收支、优化流程解决“历史欠账”该小区正式自管后,为破解原物业公司在共有资金使用上不透明、报修反馈流程慢等问题,业委会引入了“透明社区”小程序平台,单笔超过两万元的支出都要在上面申请(www.e993.com)2024年10月19日。王黎说:“在小程序里我们的财务都是公开透明的;一些事项表决、维修申请也可以在里面进行。”这种透明高效的操作获得了...
“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元
对于海龙湾小区实现业主接管的过程,刘纯律师认为三年多或许并不算长。她指出,客观上该流程本身就比较耗时,再加上一些外部因素,理论上业主数量越多,越难达到法定的投票比例。“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
交房入住的20多年里,康城小区经历了赢多利物业、外高桥物业和盛孚物业(2021年被碧桂园服务收购),在业主、业委会、居委会、物业公司和莘庄镇相关部门的共同努力下,小区乱象得到明显改善。上海康城小区每经记者刘颂辉摄据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
由于熟悉社区事务,“小秘书”陈济一上岗,就迅速把所服务小区的物业情况、业委会人员构成、当前主要工作任务都摸了个透,发现了不少安全“隐患”。小区里部分设备老化却没有及时更换,彼时适逢小区大楼更换电梯,需要动用一大笔维修资金,这让本不富余的小区维修资金变得捉襟见肘,实在无力承担更换费用。
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
1.依法表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回);2.依法表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;3.依法表决通过“授权业委会全权管理小区”。XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清...