二手房交易中定金和中介费是否可退?
中介费是买方或卖方支付给房产中介的服务费用。中介费的退还情况通常如下:中介费的退还也受合同条款的约束,因此在签订服务合同前,明确了解中介费的支付和退还条件是非常重要的。总之,二手房交易中的定金和中介费退还问题,关键在于合同的具体条款和交易双方的协商。在交易过程中,保持清晰的沟通和理解合同内容,可以有效...
二手房购房定金能否退还?什么情况下可以退?
二、定金的退还情况1.卖方违约:如果卖方在合同约定的时间内无法完成交易,例如房屋产权存在问题、无法按时交付房屋等,买方有权要求退还定金,并且卖方还需支付相当于定金金额的违约金。2.合同条款允许:如果定金合同中有明确的条款规定在特定情况下定金可以退还,那么按照合同执行即可。例如,合同可能规定如果贷款未获批准,...
二手房交易中定金的交付时机和注意事项是什么?
因此,在交付定金前,双方应充分了解并确认违约责任的承担方式。5.定金的退还:在某些情况下,如交易因不可抗力因素无法继续进行,定金应全额退还给买方。双方应在定金协议中明确退款条件和流程。以下是一个简单的表格,总结了定金交付的关键点:总之,在二手房交易中,定金的交付是一个需要谨慎对待的环节。买卖双方应充...
商品房“以旧换新”怎么换?首批成功案例正在落地→
刘先生得知“以旧换新”新房订金可退回的消息后,联系中介机构乐有家,支付了绿景白石洲的一套110平方米、总价1000多万元的三房房源订金。两周后,他位于南山的54平方米旧房通过乐有家售出,成交价400万元左右,足以支付新房首付。深圳“以旧换新”鼓励房地产开发企业和中介机构,与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的...
程苗苗:二手房交易定金罚则与违约金罚则如何选择适用?
作为律师,应该深思在二手房交易中,如何为当事人防范法律风险,以及争取利益。二手房交易中定金罚则与违约金罚则应该如何选择适用?7月24、25日晚八点,正胜法律讲堂特邀盈科(上海)房地产法律事务部副主任程苗苗律师直播《二手房交易中定金罚则与违约金罚则应该如何选择适用》,为大家讲解买房定金和违约金的选择适用问题。
南京二手房交易资金监管12月1日起“升级” 购房定金、首付款等...
扬子晚报网12月1日讯(记者马祚波)南京二手房交易资金监管正式于12月1日起“升级”(www.e993.com)2024年7月4日。记者了解到,根据今年10月由南京市房产局、国家金融监督管理总局江苏监管局、中国人民银行江苏省分行等机构联合发布的通知,12月1日起南京将实行二手房交易资金监管制度,包括购房定金、首付款、购房贷款等款项均纳入监管,且不收取任何...
如何退还买二手房的定金?
导读:在购买二手房时,如果无法完成交易,想要退还定金,可以通过与售房者协商、寻求社区解决、拨打举报电话或向法院起诉等方式来退还定金。定金可以退还的情况包括超过主合同标的20%、交付款没有约定、售房者违约和合同无法达成一致。通过合理的协商和法律途径,可以解决退还定金的问题。
【典型案例】二手房买卖中“跳单”行为的法律认定问题
“跳单”,俗称“跳中介”,其并非严格意义上的法律术语,而是房屋中介行业的行话,通常指在二手房买卖中,一方或者双方当事人与中介机构签订中介合同并享受中介机构提供的中介信息、交易机会或其他促使合同成立的媒介服务后,为规避或减少履行支付中介报酬的义务,绕过中介而私自签订合同的行为。在《民法典》施行前,法律并未...
一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...
老王将案涉房屋出售给两个不同的买受人,违约明显,应当发挥违约金的惩罚性功能,给予违约方否定评价。法院最终判决老王返还小李定金5万元、支付违约金10万元。“一房两卖”不诚信“得不偿失”买卖合同协议签订需“多留心眼”案件承办法官受访时表示,《中华人民共和国民法典》第7条规定:“民事主体从事民事活动,...
超70城推出商品房“以旧换新”,首批成功案例正在落地
记者近日走访深圳、郑州、南京等地房地产市场了解到,各地商品房“以旧换新”主要采取国企收购、市场联动、税费补贴三种模式。伴随各地一揽子政策的加速推进,首批实现“以旧换新”的案例正在落地,消费者的反应比预想的要好,二手房和新房市场交易活跃度均有提升。