业主抱怨服务差拒缴物业费,一查果然……
最终,在法院和调解组织的协作下,业主和物业公司开始相互理解,共同寻求解决问题的途径,王某等5名业主与物业公司达成和解,缴纳了物业费,案件得到圆满解决。“示范案例+宣传活动”总结提升做好示范引领针对物业服务合同纠纷处理过程中发现的突出问题,通过开展“法官进社区”和“法律宣传进社区”活动,举办物业法律知识讲座...
宝鸡:发布典型案例推动物业服务良性发展
近日,陕西省宝鸡市中级人民法院召开新闻发布会,通报全市法院2021年以来物业服务合同纠纷案件审判情况,发布5起典型案例。据悉,此次发布的5起典型案例主要涉及物业服务质量、物业费缴纳、物业服务企业选聘和解聘等方面,旨在发挥典型案例规范引导作用,规范物业服务推动行业良性发展,为群众提供依法维权途径和指引,维护社区和谐稳...
物业服务大整顿:临汾18起违规案例曝光
临汾市住房和城乡建设局近日通报了18起物业服务不履约的典型案例。这些案例涉及物业公司未按合同约定提供服务、管理混乱、收费不透明等问题,引发业主强烈不满。市住建局督促相关企业进行整改,并呼吁全市物业服务企业引以为戒,提高服务质量,为市民提供更优质的居住环境。打开房天下APP,查看更多图片临汾市住建局最近披露...
整治物业不履约不到位等!山西一地通报18起典型案例
1.浮山县XXX小区,由馨和苑物业服务有限公司提供服务。该公司存在不履约不到位情形,一是物业服务企业未根据合同约定对电梯进行日检查、月维护、年检测,无相关台账记录。二是该物业服务企业未根据合同约定及时向全体业主张榜公示服务费收支账目;同时也没有对负责人员、服务内容、收费项目、收费标准进行公开公示。针对该物业...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...
贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例(二)
为此,在充分听取各方面意见基础上,贵州省高级人民法院选取了该批典型案例予以发布,以期发挥司法审判对物业服务市场的规范和价值引领作用,促推物业服务单位与业主良性互动,共同营造良好的物业环境(www.e993.com)2024年10月21日。2业主诉物业公司排除妨害纠纷案——业主应当依约支付小区车位使用服务费...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
61、业主诉物业公司排除妨害纠纷案——业主应当依约支付小区车位使用服务费基本案情:2016年3月,业主入住某小区后,与该小区物业公司签订物业服务合同,合同约定业主可以购买或租赁方式使用车位,并需向物业公司支付停车费用。2019年12月,案涉停车场开始收取停车费用,该业主既未购买也未租赁小区车位而在该小区停车场...
更换物业后老物业不走,能否继续收服务费?四川法院发布物业纠纷...
案例一:更换物业后,老物业不能再收取物业费换物业是住宅小区遇到的难题,如遇到老物业一直不走的情况,老物业还能否收取物业服务费?在7月18日四川高院通报的典型案例中,某物业管理公司系某小区的前期物业服务人。2017年3月26日,该小区业主委员会向该公司函告将重新选定物业服务人,并邀请该公司积极参与竞标。...
广东高院典型案例:物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费
今天(7月10日),广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提...