代币化房地产项目增长潜力研报:RWA赛道的催化剂,区块链技术采用与...

通过合理的设计,分割的房地产代币可以让投资者构建定制的房地产资产组合,潜在购房者逐步实现居住和拥有理想房产的目标,企业也可以开发定制化的房地产产品。代币化的房地产现金流和代币化的房地产资产篮子在这种“代币化的房地产现金流”模型中,房产所有者可以将房地产所有权与现金流所有权分开。现金流权利(通常是每月...

普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长率为1%,由折算系数公式得出折算系数为9.3061%,进而得出房地产年租金净收益为93.06万元,其他相关费用按实际标准进行测算最终得出房地产租金。剩余法剩余法则是通过分析房地产经营产生的收入和成本,或基于改造...

华远地产涨0.00%,该股筹码平均交易成本为1.35元,近期该股有吸筹...

该股筹码平均交易成本为1.35元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价在压力位1.52和支撑位1.33之间，可以做区间波段。公司简介资料显示，华远地产股份有限公司位于北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼，成立日期1992年2月8日，上市日期1996年9月9日，公司主营业务涉及房地产开发与销售、租赁,...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

9.24央行提出,将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项政策文件延期到2026年底,一方面,对于拥有商业性房地产项目较多且经营稳健的房企,其偿债能力或将增强;另一方面,随着“金融16条”的延期,金融机构对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,将能进一步展期,将有效缓解房企偿债压力。另外,9.26政治局会议强...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

示例:某项工业类房产对应土地使用权的取得成本为1,000万元,地上房屋建筑物的建造成本为5,000万元。对于土地使用权,在会计处理中,该土地使用权摊销年限为50年的法定使用年限,该年限与成本法租金测算所适用的年限一致,本例中土地使用权的摊销额为20万元/年。对于地上房屋建筑物,会计上处理中一般按所得税法规定的20...

富森美:家的乐园项目开发成本结转存货,是否还有房地产业务?

公司回复是拟出售的房地产项目,请问公司还有房地产业务吗?董秘回答(富森美SZ002818):尊敬的投资者您好,公司项目开发成本主要是家的乐园项目的开发成本,具体详见《2023年年度报告》中“报告期内正在进行的重大的非股权投资情况”章节,其中可出售部分的开发成本结转为存货,谢谢!

房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

笔者认为，在本案例中，“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用，不能计入房地产开发成本并在土地增值税税前扣除。根据配比原则，销售收入中包含的软装销售收入应予以剔除，不应作为土地增值税的应税收入。实操建议本案例中，由毛坯改为精装房，预计装修成本增加5000万元，预计收入增加6000万元，预计产生1000万元...

房地产开发企业增值税要点梳理

本文介绍房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的有关业务,即纳税人销售还没有进行权属登记的不动产的一手不动产,房开企业转让二手不动产等业务不在本次归纳范围。一、纳税义务发生时间《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条第一项规定,增值税纳税义务发生时间:...

关于合作开发房地产纠纷的裁判规则(七)

合资合作开发房地产合同因不可归责于双方当事人的事由导致合同解除,当事人对出资方投资权益补偿的计算方式没有约定的,应以土地增值收益为基础,按投资方实际投资比例,结合公平原则和诚实信用原则,合理确定投资权益补偿的金额,保护企业合法权益,优化法治营商环境。

2024-2030年中国贵阳房地产开发行业发展研究分析与发展趋势预测报告

2024-2030年中国贵阳房地产开发行业发展研究分析与发展趋势预测报告,贵阳市作为贵州省的省会,近年来随着西部大开发战略的深入推进和城镇化进程的加快,房地产市场展现出强劲的发展势头。贵阳的房地产开发项目涵盖了住宅、商业、办公和旅游地产等多个领域,特别是在观山湖