典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
一、业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果,是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。因所有权核心权能是基于真实意思表示的处分权,除非法律、行政法规有强制性规定,否则应尊重所有权人基于整体利益而为的团体意思表示,即业主委员会不因任期届满而丧失诉讼主体资格。二、《物业管理条例...
最高人民法院办公厅关于全国法院系统2023年度优秀案例分析评选...
213.吴某某诉林某甲、林某乙生命权、身体权、健康权纠纷案——权利人自助行为未超过必要限度能否对盗窃者的人身损害后果承担赔偿责任编写人:福建省厦门市同安区人民法院康珊良子214.贵州武岳实业集团房地产开发有限公司诉贵阳市林城花都小区业主委员会、贵州天吉利体育文化有限公司侵权责任纠纷案——业主与房地...
人民法院案例库权威案例之行政案件汇总(下)
3.业主对于业主委员会备案行为享有的诉权实质为集体诉权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条对业主的诉权有数量上的限制,原因在于:一是业主享有的诉权,应该滞后于业主委员会的诉权;二是业主的诉权是集体诉权,即不是每个业主都享有,而是达到一定比例的业主方可提起诉讼。依此,就...
【胜诉案例】街道办事处决定违法,应及时撤销!
第三,在业主委员会组织召开业主大会的过程中,街道办事处作为政府主管部门,法定职责是指导、监督和协调,具体的职责边界?经过律师针对上述三个方面的分析,庭审中我们律师从业主大会召开的程序上、业主大会召开的议题上、方式上等多个角度进行分析,认为街道办事处无权强制要求业主大会必须使用业主app系统。经过法官的释明,...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
02、参考案例:丁某诉某业主委员会业主撤销权纠纷案裁判要旨:Ⅰ、地下车库的管理使用直接关系到住宅小区生活秩序的和谐安定,属于有关共有和共同管理权利的重大事项,应当由全体业主共同决定,而非全体地下车位业主决定。Ⅱ、将地下车库与地面车位作为整体停车资源,对地下车位业主停在地面车位的车辆提高收费标准的做...
案例分享:小区业委会换届遭干预,来看上海赵先生的呼吁
我叫赵*林(www.e993.com)2024年7月10日。我反映的是我在上海市嘉定区某宸新苑小区业主委员会换届的事情上,程序违规的问题。本人无奈将过程回顾与讲述,恳请得到相关单位的关注。我是上海市嘉定区真新街道新丰社区某宸新苑小区业主,由于小区举行业委会换届改选,经筹备组刘某和街道房办等D领导审核,最后确定9名业主参选,于2022年11月28日召开...
10个案例讲清业主的知情权
孙庆军诉南京市清江花苑小区业主委员会业主知情权纠纷案-最高人民法院公报2015年第12期案例要旨:业主作为建筑物区分所有人,享有知情权,享有了解本小区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利,业主委员会应全面、合理公开其掌握的情况和资料。对于业主行使知情权亦应加以合理限制,防止滥用权利,其范围...
石景山法院通报业主委员会纠纷案件审理中发现的问题及对策建议
9月26日上午,石景山法院召开关于业主委员会纠纷案件审理中发现的问题及对策建议通报会。北京市石景山法院2013年至2017年审理的业主委员会纠纷案件的基本情况:一是,案件数量增长幅度较快,收案量总体呈逐年上升趋势。二是,案件类型和案由高度集中,诉讼参与主体范围广。三是,案件法律关系复杂,化解难度大,呈“两低两高”...
...规则系列|关于业主大会、业主委员会决定的效力的相关裁判规则5条
1.业主委员会做出的不允许小区内部骑行、停放共享单车的决定对全体业主具有约束力,物业管理公司据此拒绝业主将共享单车骑入小区的,不构成侵权——常某某诉南京秦房物业管理有限责任公司侵权责任纠纷案案例要旨业主委员会有权按照法定程序对小区公共区域的管理作出决定。在法律未对共享单车停放做出明确规定的前提下,...
关于业主大会、业主委员会决定的效力的相关裁判规则5条
1.业主委员会做出的不允许小区内部骑行、停放共享单车的决定对全体业主具有约束力,物业管理公司据此拒绝业主将共享单车骑入小区的,不构成侵权——常某某诉南京秦房物业管理有限责任公司侵权责任纠纷案案例要旨业主委员会有权按照法定程序对小区公共区域的管理作出决定。在法律未对共享单车停放做出明确规定的前提下,业...