普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

2024年1月上海市房地产估价师协会发布的《上海市房地产租金评估技术指引(试行)》(以下简称:“指引”)则在《中华人民共和国资产评估法》等相关法律法规基础上,进一步细化并提出了比较法、成本法、价值折算法和剩余法等方法。此外,指引强调在评估过程中,应根据租金类型、估价目的、估价对象状况及其所在区域的房地产市场...

多瑞医药: 上海前沿建瓴生物科技有限公司资产评估报告

????二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。????三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

“比较法是评估市场租金最适宜的评估方法。成本法是评估或核定新开发建设项目成本租金最适宜的评估方法。价值折算法和剩余法是评估或分析测算房地产投资可行租金最适宜的方法。当估价对象所在区域房地产租赁市场发育不够成熟时,可采用比较法以外的方法评估市场租金。”*摘自指引原文比较法在运用比较法确定房地产租金时...

国资委:央企应对资产评估项目实施分类管理;多地“房地产项目白...

1月31日,成都住建部门也发布了官方消息,成都完成第一批白名单审核,涵盖227个房地产项目。国资委:央企应对资产评估项目实施分类管理国务院国资委近日印发了《关于优化中央企业资产评估管理有关事项的通知》。通知首次提出中央企业应当对资产评估项目实施分类管理,要求中央企业确定重大资产评估项目划分标准,对重大资产评估项目...

??北京资产评估协会维权委员会举办“资产评估与房地产评估行业...

2023年12月8日,北京资产评估协会维权委员会举办“资产评估与房地产评估行业法律责任”座谈会。来自资产评估机构和具有房地产土地评估资格的资产评估机构行业专家学者及维权委员会委员围绕大评估行业法律责任中的重点问题进行深入研讨。深改办副主任章海凤参加会议,会议由维权委员主任委员胡利勇主持。

...股份有限公司拟了解自有房地产租金市场价值评估项目资产评估...

????此次评估采用市场法,得出如下评估结论:????在评估基准日??2023??年??08??月??31??日,西安曲江文化旅游股份有限公司纳入评估范围内的房屋建筑物类资产,在保持现有用途维持现状的前提下,自有房地产年租金市场价值评估值??868.03??万元(www.e993.com)2024年11月9日。

花旗162页研报深度解读:区块链如何迈向十亿用户,RWA代币化成关键!

运用区块链技术的代币化,能够解决部门传统融资上的问题,如缺乏透明度、缺乏流动性和缺乏民主。代币化还有助于提高投资者在资产负债表上持有真实资产的效率,因为它能够为非流动性资产提供流动性,并简化抵押流程。A.房产(RealEstate):传统房产市场一直被缺乏透明度、难以流通和众多中介化所诟病。区块链可以是一个...

国家发改委24个盘活存量资产典型案例

三是为同类资产盘活提供了参考借鉴。天津市国资系统闲置土地资源389.3万平方米,闲置房产252万平方米,本项目为后续盘活存量资产提供了可复制、可推广的经验方法。|案例4江苏省徐矿集团老旧矿区改造项目|本项目盘活的存量资产为徐矿集团庞庄矿区老旧矿区相关资产。2015年末,庞庄矿区共有土地2472亩、各类房产232幢、铁...

2021—2023年资产评估行业财政监管处罚分析报告发布

2021—2023年,各级财政部门及资产评估协会共出具行政处罚及自律惩戒决定书(以下合并简称处罚决定书)547份,涉及资产评估机构216家次、资产评估师466人次、资产评估报告586份。按年度划分,2021年度68份,涉及资产评估机构30家次、资产评估师54人次、资产评估报告52份;2022年度158份,涉及资产评估机构59家次、资产评估师143...

当下投资房企破产重整的五大风险及应对

一、房地产企业破产重整投资的风险一个具备出资及开发能力的房企去重整投资另一个破产的房企,是比较可行的途径。在开发经验、团队协作、成本控制、品牌效应等方面具有较好的基础,通过重整实现债务剥离、盘活优质底层资产,充分发挥破产项目自身的优势,可以实现项目成功运营及安全退出。不同于招拍挂获取土地的方式,相比之...