征地拆迁律师胜诉案例分析:广西农村土地征收款三产用地拖欠案
京平律师:雷亚北京京平律师事务所合伙人,北京航空航天大学法学硕士,业务覆盖征地拆迁、婚姻家庭、合同纠纷等。专业于国有土地上房屋征收、集体土地上房屋征收、违法违章建筑拆除补偿、公司企业征收补偿、土地征收、土地征用等案件,对于集体性案件,从宏观把握,分条析理案情涉及的法律关系,通过与当地协商谈判、行政复议、诉...
房屋拆迁律师胜诉案例分析:房屋拆迁征收方采用老旧评估标准案
律师指导收集大量材料提起行政诉讼:在京平拆迁律师的指导下,王先生夫妇二人收集征收文件、涉案房屋权属证明文件、房屋评估报告等大量材料,对区政府提起撤销征收补偿决定的行政诉讼。一审遭遇挫折:一审法院未仔细审查征收程序与征收补偿决定是否符合法律规定,仅以二人在房屋评估报告之后提起了复核,但对复核结果并未进一步向评...
百姓案例 | 赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?
事实上,王某甲夫妇一直跟随王某乙之父生活,王某乙之母在庭审中亦明确表示愿意履行该义务,可在拆迁房分配后安排王某乙与王某甲夫妇共同居住。综上所述,王某甲夫妇诉求撤销涉案《房屋赠与协议》,缺乏法律依据,法院不予支持。上述判决作出后,王某甲夫妇不服该判决,上诉至二审法院。经二审法院主持调解,双方达成调解协议,...
2024年成都拆迁解读:拆迁补偿及拆迁安置方案的热点探讨
同时,不同评估机构的市场数据来源和分析方法差异,可能使同一房屋评估结果不同。兼顾多种因素的复杂性:考虑房屋物理状态和周边楼盘价格影响是科学的,但实际操作中,老旧房屋的折旧计算缺乏统一精确标准,且周边新楼盘价格差异大,参考样本选择困难。在郊区,供需关系不稳定、发展潜力预测主观性强,准确评估房屋价值难度大。...
2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告程序违规案件
三、农村拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据:1、涉案证据:《房屋征收评估价格分户报告》,证明马女士二人对评估委托不知情。2、法律依据:可能包括《政府信息公开条例》等相关法律法规。根据这些法律法规,行政机关在收到信息公开申请后应当及时答复,并提供相关证据和依据。
征地拆迁案例100篇——(10)国有土地上房屋征收补偿的程序
刘扬富再主张,征收补偿标准低于附近类似房地产的市场价格(www.e993.com)2024年10月21日。但是,本案被征收房屋的补偿价格是经评估机构按照房屋征收决定时的市场价格评估确定的。刘扬富的上述主张没有事实根据,本院不予支持。应当指出的是,《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第五十六条规定的判决驳回原告诉讼请求的...
全国法院优秀案例:房屋买卖未办理过户登记时实际被征收人的认定
本文获全国法院系统2023年度优秀案例分析优秀奖。内容摘要:本案是一起当事人签订房屋买卖合同并实际交付后时隔多年,因房屋面临拆迁而引发的纠纷。原告以房屋买卖后未过户为由主张其仍是不动产权利人,要求被告与之签订搬迁协议,这种情况在征地拆迁实践中比较普遍。法院认为,虽然不动产变更需登记生效,但确有证据推翻不...
以案释法‖涉拆迁补偿款类诈骗案无罪案例实务分析与研究
2017年10月22日,拆迁公司工作人员戊带着测绘、评估人员到甲家对该抢建的违章建筑进行测绘评估时,甲未如实告知其违规抢建的事实。2019年5月21日,甲以其儿子、儿媳、外甥的名义,就该部分违章建筑,同某镇人民政府签订了三份房屋拆迁补偿协议,获得房屋征收补偿款共计人民币929138元。2019年10月17日,甲儿子代其退缴...
【拆迁案例研读】评估报告未依法送达,依据该评估报告作出的补偿...
房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定,为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据。公布后,被征收人有异议可以及时提出。本案中被告没有证据证明其对原告房屋的权属、区位、用途建筑面积等情况组织调查登记并公示,属于程序违法。房屋征收部门将分...
【拆迁案例研读】没有依法进行社会稳定性风险评估的征收决定应撤销
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,作出房屋征收决定前,如果征收方没有提供足够有效的证据证明风险评估报告符合法律规定的形式要求,将承担征收决定被撤销的违法风险及后果。风险评估报告是作出房屋征收决定的重要依据,被告提交的用以证明其房屋征收决定合法的社会稳定性风险评估系由开发商福建某旅游发展有限...