典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
四、某物业公司诉称:1.确认《福州市物业服务合同》成立并生效;2.判令履行《福州市物业服务合同》,依法与某物业公司办理圣某沙花园物业移交手续。五、原审法院以福州市台江区住房保障和房产管理局出具的《业主委员会备案证明》载明的某业主委员会的任期于2018年1月25日已届满,被告主体不适格为由驳回某物业公司的...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
发挥党建引领作用,激发居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”协同运转活力,构建物业纠纷基层自治共治格局。白皮书同时从虹口区人民法院2023年处理的涉物业纠纷中选取六起案情典型、法律关系明确的案例进行发布,内容涵盖了物业服务质量、物业费押金、物业费缴纳等众多民众关心的话题,以点带面总结了虹口区人民...
“典型案例+司法建议”推动物业纠纷诉源治理
案例一:物业企业未全面履行物业管理义务,可酌定扣减物业费原告:某物业服务有限公司被告:李某某基本案情:2018年7月8日,某物业服务有限公司与安岳县岳阳镇土地堂沟某小区业主委员会签订《物业服务合同》,约定某物业服务有限公司为小区提供物业服务,包括:物业共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的维护和管理、物业...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
小区业委会表示或将召开业主代表沟通会,推进业主联名上诉的相关事宜,继续以法律手段维护小区数万居民的合法权益。结语:亿翰物研认为中远两湾城业委会与物业公司的纠纷案件,实质上反映了物业管理行业在服务透明度、财务监管、以及业主权益保护方面存在的深层次矛盾。这个案件揭示了物业服务中信息不对称、监管不足和服务...
社会主义核心价值观典型案例⑤| 聘请物业惹纠纷,业主起诉业委会...
原创丰泽法院丰泽法苑收录于合集#社会主义核心价值观典型案例5个泉州市区某小区是一个有着上千户业主的大型小区原先的A物业公司在物业服务合同到期前提前撤出该小区该小区业主委员会作出决议由B物业公司“紧急”入驻该小区提供服务合作愉快。
物业公司撤场未向业主委员会移交物业档案资料 业主诉至法院
2021年8月物业服务合同期满,物业公司撤出该小区,但一直未向业主委员会移交相关物业档案资料(www.e993.com)2024年7月4日。经业主、相关部门多次催告,物业公司仍未交接。业主委员会遂诉至法院,要求物业公司移交小区建筑区域总平面图、总规划图;单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料及设施设备的安装、使用和维护保养...
合肥发布物业纠纷十大典型案例
案例一:物业公司拒绝撤场纠纷2023年初,高新区某小区召开业主大会,决定不续聘原物业公司,授权业委会公开重新选聘物业公司。业委会通过第三方招标确定新的物业公司后,发函致原物业公司,要求按期撤离小区并做好交接工作。然而经多次沟通、协调,该原物业公司拒绝撤场。
合肥市房产局、市中院联合召开物业纠纷典型案例新闻发布会
合肥市物业纠纷十大典型案例案例一:物业公司拒绝撤场纠纷基本情况2023年初,高新区某小区召开业主大会,决定不续聘原物业公司,授权业委会公开重新选聘物业公司。业委会通过第三方招标确定新的物业公司后,发函致原物业公司,要求按期撤离小区并做好交接工作。然而经多次沟通、协调,该原物业公司拒绝撤场。
广东高院发布物业服务合同纠纷典型案例
今天,广东省高级人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例,主要涉及业主车位充电桩安装、物业管理费收费标准调整、业委会更换物业期间各方权利义务等与百姓日常生活息息相关的民生案件。所发布的案例中,有1宗涉及新能源汽车充电桩的安装问题,在谭某诉某物业公司案中,法院判决支持业主为自有车位安装充电桩的合理需求,解决了...
【胜诉案例】业委会要求开发商返还300平米物业用房及高压配电设施...
胜诉案例:业委会要求开发商返还物业用房、高压配电设施等公共设施,获胜!办案律师:王佳红、马斌、冯毅判决结果:胜诉01案情简介北京某小区业主委员会成立以后,发现开发商在小区内侵占大量的公共部位、侵占公共设备设施,严重侵害小区业主的合法权益。例如,开发商将小区的物业服务用房改造成了会议室为己所用,将小区...