【胜诉案例】业主撤销权诉讼,业委会胜诉!
于是,有几位业主以及开发商纷纷起诉业委会,认为首次业主大会会议表决选举的业委会成员及通过的《业主大会议事规则》、《管理规约》,还有定期业主大会解聘前期物业的决议违法,要求撤销,理由是开发商在小区里持有大量的地下车库的专有面积、地下活动用房的专有面积、社区的居委会用房、文化体育用房面积等,均应该作为专...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业委会未经业主大会合法授权,不符合诉讼主体资格要求。其与业委会签订物业服务用房移交协议是在2019年5月14日,在此之前物业服务用房并未移交给业委会,业委会不享有相应的收益权利,在此之后,即使业委会主体资格没问题,相应金额应按照租赁合同中约定的租金标准计算。体育文化公司认为该公司承租的909.99平方米...
业主胜诉!福州一物业公司被判……
本案中,A公司作为物业服务人,虽然受供水单位委托代收水费,但并没有取代供水单位成为供水合同当事人,因此不能利用物业服务人的便利条件以业主欠费为由擅自停水、停电,侵害业主的用水、用电权益。业主拒绝支付物业费及其他费用属于对于物业服务人履行合同义务的抗辩,至于其拒绝支付的行为是否具有法律依据则应当通过诉讼或...
【胜诉案例】业委会要求开发商返还300平米物业用房及高压配电设施...
判决结果:胜诉01案情简介北京某小区业主委员会成立以后,发现开发商在小区内侵占大量的公共部位、侵占公共设备设施,严重侵害小区业主的合法权益。例如,开发商将小区的物业服务用房改造成了会议室为己所用,将小区已经分摊的消防泵房、中控室、中水泵房等进行改造封闭使用,将小区的高压配电室、高压设备设施进行私下控制...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月...
武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例
1、房屋质量问题不构成业主拒绝支付物业费的合法理由基本案情某物业公司与李某签订物业服务合同,因李某长达十几年未交物业费,物业公司将李某起诉至法院(www.e993.com)2024年7月11日。庭审时,李某辩称房屋质量存在问题,物业公司不闻不问。法院依法向李某释明,就房屋质量问题应提供相应证据或另案主张权利,并要求李某在指定工作日内提交相关...
哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?
不可以拒交物业管理费的几种情况情况一关键词:邻居违章搭建、整改通知案例某物业公司从2016年开始负责奉贤某小区的物业管理。期间,业主王某因邻居擅自违章搭建而深受困扰,遂向物业反映。物业公司发出整改通知书并上报有关部门,但事情并未得到解决。王某认为物业公司未尽管理之责,故而拒交物业管理费。物业公司于...
济南一物业公司将业主败诉的判决书发在业主群,业主怒而起诉:侵犯...
王某系槐荫区某小区业主,2022年该小区的物业公司和王某因物业服务纠纷诉至法院,法院判决王某向物业公司补缴物业费,物业公司胜诉。随后,该物业公司在小区业主微信群中发布了王某败诉的群公告,并将上述生效判决文书拍成图片,发在该微信群里,对于文书首页的王某的姓名、家庭住址、身份证号未作遮挡。王某认为物业公司随意传播...
“小物业”牵动“大民生”
赵某是南岸区某小区的业主,某物业公司为该小区提供物业管理服务,物业费标准约定为0.65元/月/平方米。赵某拖欠2016年1月至3月期间的物业费5426元,某物业公司起诉要求赵某支付拖欠的物业费及违约金。庭审中,赵某向法庭提交了小区微信群的聊天记录、保安巡逻签到表、照片及录音光盘等证据,拟证明物业公司的物业服务质量...
物业公司将判决书公布在业主交流群 该行为是否违法?
最终,槐荫法院依法判决物业公司在某业主交流群发布、在某小区公告栏张贴对王某的道歉信。如物业公司拒绝履行该义务,则由法院择一市级发行报刊,刊登本判决主文内容,所需费用由物业公司承担。驳回王某的其他诉讼请求。法官说法那么生活中,究竟该如何合法合理有效的处理物业纠纷?物业纠纷中,如果生效裁判文书已经判决欠缴物...