物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月0...
物业服务有瑕疵 业主能否拒交物业费
01河南许昌市魏都区法院审理了一起物业服务合同纠纷案件,业主因认为物业服务存在瑕疵而拒交物业费。02法院判决业主不能以物业服务瑕疵为由拒交物业费,需承担80%的物业费及垃圾处理费。03物业服务合同中约定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
4)公共收益及支出故意隐瞒,大门口广告费与充电桩场地费物业至今未公布详细收益。5)物业管理失职,任由小区存在违建。东大门进门处一楼业主损坏绿化,私自扩建庭院面积,且砍伐公共区域树木,物业人员视若无睹;小区内私搭违建,扩建房屋面积,物业置之不理。6)物业私自将物业用房出租给**乐享生活家庭服务有限公司...
对物业服务不满能否拒交费?
为预防和妥善处理物业纠纷,进一步做好物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象等问题的治理工作,北京市住房城乡建设委与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,选取发布了5个涉物业收费典型诉讼案例,督促物业服务人提升服务质量,引导业主合理维权,促进物业纠纷的实质性化解。
喜报!樊城区法院一案例入选《中国法院2023年度案例》
《中国法院2023年度案例》近日,樊城区法院法官周艳所编写的《不定期物业服务合同可随时解除但需提前60日书面通知对方——物业服务公司诉H业主委员会物业服务合同案》入选《中国法院2023年度案例》!《中国法院年度案例》丛书由国家法官学院与最高人民法院司法案例研究院共同编辑(www.e993.com)2024年7月31日。该系列从书中刊载的从全国法院系统遴选...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
比如,某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,那么业主就可以反诉,通过反诉就可以要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料等资料。上述的知情权,法院可能会予以支持。《北京市物业管理条例》第七十条规定,物业服务人应当在物业...
不满物业服务拒交物业费 法院判了
2018年9月28日至2020年7月31日期间,魏某拒绝缴纳物业服务费、公共水电分摊费等,物业公司在多次催缴未果后,诉至法院。魏某提出反诉,主张其领取涉案房屋钥匙后,没有装修入住不存在物业服务,小区物业管理不善、环境脏乱差等,要求某物业退还其交纳的物业费和其他费用。
武汉一小区业主拒交物业费被物业起诉,法院判决来了!业主大胜!
物业服务不到位,在法律允许的范围内,业主是可以拒交物业费的。比如本案例中的绿地中央广场,在多次沟通无果的情况下,决定通过合法拒交物业费维护自己权益。在被物业公司起诉后,通过合理反诉,得到了法院的支持。并且,在一审、二审的过程中,此前多年未解决的陈疾旧疴逐渐得到了解决,这说明诉讼过程本身就是提升物业...
关于物业费纠纷,参考这5个诉讼案例!丨以案释法
不规范和物业收费存在乱象问题的治理工作,8月23日,北京市住房城乡建设委与北京市二中院加强“府”“院”联动,将学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育与为民办实事相结合,共同遴选编写了5个涉物业收费典型诉讼案例,切实强化司法裁决示范引领,督促物业服务人优化提升服务质量,引导业主合理维权,促进物业纠纷的...