担心房子成“凶宅”掉价!房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同...
聊天记录显示,张先生也提出租户可以不提前搬走,但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议,主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”,租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚期癌...
【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可...
租房合同签几年有效?如何避免纠纷?
首先,关于租房合同的有效期限,一般而言,合同期限越长,租客和房东的权益保障越稳定。在中国,常见的租房合同期限为一年,这是因为一年期的合同既能满足租客的稳定居住需求,又能为房东提供相对稳定的租金收入。然而,根据实际情况,合同期限也可以是半年、两年或更长。重要的是,双方应在合同中明确约定租赁期限,并确保合同内...
热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...
百姓案例 | 租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
...合租房安排男生入住,租客能否退租?法院判决:解除租房合同,退还...
同时,甲公司员工也在微信中作出全女生合租的承诺,该承诺的内容意思明确,属于对案涉租赁合同的补充性约定,甲公司应予遵守(www.e993.com)2024年9月15日。甲公司违反约定安排其他男生入住,小谢提出退租理由充分,不构成违约,甲公司应当退还剩余房屋租金、押金。为避免“踩坑”甚至陷入租房纠纷,承租人在租房时一定要筛选正规的中介公司和房源,...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断?
“政府或其指定主体可在政策支持下加大保障性租赁住房的供给,给符合条件的年轻人提供良好的租房条件,并加强运营能力,促进保障性租赁住房发挥更好的社会效能。”李慧文说。“还要完善租房市场的法律体系,就规范租房合同的签署与履行、加强租房市场监管、针对社会关注较高且争议发生频率高的租房问题等,通过与时俱进发布相...
租房合同是否可以采用电子形式?
总之,租房合同采用电子形式是可行的,但必须确保合同的合法性和有效性。租客和房东在选择电子合同时,应选择信誉良好的电子签名服务提供商,并确保合同内容的完整性和安全性。通过合理利用电子合同,可以大大提高租房交易的效率,减少不必要的麻烦。
万宁市房屋租赁平台(海易办)业务启用 实现房屋租赁合同备案不见面...
第一步:出租人选择“我是房东”进去房屋租赁备案办理界面,点击“合同备案”,选择需要备案的房屋;第二步:核实房屋信息及出租人信息,填写合同信息,填写完信息点击“下一步”添加租房人信息;第三步:添加完租房人信息,进入租赁合同预览界面,核实租赁合同信息无误后点击下一步进入“收件材料”,上传房屋租赁备案...
签订租房合同有哪些注意事项?
租房合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。在租赁关系存续期间,租赁双方都要受其约束,根据合同享受权利、承担义务。因此,在签订租赁合同时一定要注意,尽量把各种可能遇到的情况加以明确约定。