...住房和城乡建设局 关于对市政协八届四次会议第68号提案答复的函

《民法典》明确规定了业主大会及业主委员会的设立、职责等,赋予了业主委员会在物业管理中的一定权限。《四川省物业管理条例》中虽然未直接规定物业服务费的收取权限,但强调了业主大会、业主委员会对物业服务企业的选聘、解聘及监督权。根据这一精神,业主委员会可以通过合同约定等方式,对物业服务费的收取和使用进行规范。

关于规范电动自行车充电收费行为的提醒告诫函

四、推动降低充电服务费。具备运营能力的居(村)委会、小区产权单位、业主委员会以及由其委托的物业服务企业,可在保障安全的前提下自建充电设施,并从低确定充电服务费。对第三方建设运营的充电设施,倡导小区产权单位、业主委员会、物业服务企业等不收或少收场地租赁费用、不参与或降低收入分成,将让利空间用于降低充电服...

关于省政协十三届二次会议第0514号提案答复的函

(二)修订指导规则,推动业主自治能力有效发挥。我厅于2022年10月印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》(以下简称《指导规则(试行)》),细化业主大会和业主委员会成立运行全过程和各环节的要求,全力推动符合条件的住宅小区成立业主委员会,并提出物业管理委员会制度,明确未成立业主委员会的住宅小区在社区“两委...

对自治州人大十六届四次会议工交财贸类97号建议的答复函

五是加强业主委员会规范运行。健全业委会向社区定期报告工作制度,在业主代表、业主大会提议物业服务人员选聘、环境改造、动用大额维修资金等重大事项作出决定执行前,要向社区党组织报告,推动业委会主动接受社区党组织的领导和监督,依法依规履行职责。由社区党组织督促业委会每年向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金...

合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”

物业回应：已向业主说明情况，仍与业委会保持沟通4月25日下午，大皖新闻记者探访大溪地小区，就业委会连续发函谴责一事采访了物业负责人。物业方面表示，已知晓业委会发函，并发布了情况说明向业主解释。对于漏水问题，物业称未完全统计，但部分楼栋存在渗漏情况，且小区交付已久，维修费用较大，需启用公共维修基金，...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

04、小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有——重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案裁判要旨:最高人民法院认为:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,...

四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表

业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程一、建设单位提出报告/20名以上业主联名提出申请1.建设单位应当在三十日内向街道办事处提出设立业主大会的书面报告,并附相关文件资料(附件1)。2.二十名以上业主联名向街道办事处提出设立业主大会的书面申请(附件2)。

业委会给物业开“罚单”

事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核...

对自治州政协十三届三次会议社会建设类52号提案的答复函

一、关于提升业主委员会建设水平推进基层社会治理现代化的提案一是制定印发推动措施。2023年10月,为进一步增强基层党组织政治功能和组织功能,强化社区物业党建联建,引领物业服务管理深度融入社区治理总体格局,以高质量物业服务推进美好家园建设,提升居民群众获得感、幸福感、安全感,州党委组织部、住房和城乡建设局共同制定...

关于省十四届人大二次会议第307号建议答复的函

如业主在物业管理活动中享有的权利义务、业主大会履行的职责、前期物业服务合同订立、终止拒付物业费的业主委员会成员资格等条款。二是进一步加强立法调研,密切关注国务院新修订的物业管理条例的立法进程,适时启动对《江西省物业管理条例》的全面修订程序。您提到的指导各地实施物业履约保证金管理模式,按照《优化营商环境...