房价下行,物业费收缴率进一步承压
2024年6月1日,重庆正式施行《重庆市物业服务收费管理办法》,前期物业服务收费最高1.9元/平方米·月。在此之前,2023年11月,广州市也发布了物业费新规,住宅一级前期物业服务收费最高不超过2.8元/平方米·月。重庆和广州公示物业费标准后,对那些物业费明显高于政府指导价的项目形成了一定的冲击,物业费收缴压...
多地出台收费新办法,物业费要降了?
近来,不少城市出台并实施了物业收费新规,包括重庆、银川等城市启动了新的物业服务收费管理办法,例如在重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月,这低于当地不少小区的现行收费标准。许多业主也由此省下了一笔不小的开支。不过,新的指导价在捂住了业务钱包的同时,对原本毛利率水平就较低的物...
6月1日起施行!《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读来啦
根据《条例》“前期物业服务费不得擅自超出政府指导价收费标准”的规定,《办法》明确了确需超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级标准提供服务、超出政府指导价最高上限的项目,经住房城乡建设主管部门会同发展改革部门审核建设单位制定的超最高等级物业服务方案后,由发展改革部门核定该项目住宅前期物业服务收费标准...
快看!长沙规范物业服务收费行为 这些费用不能乱收
《湖南省物业服务收费管理办法》第十九条规定:物业管理区域内的水、电、气等价格按照价格主管部门有关规定执行。物业服务人接受委托代收上述费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业服务费。《关于加强我市物业服务收费管理的通知》也明确,物业服务企业不得...
这些行为禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
第四节物业服务收费第四章物业使用和管理维护第五章监督管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动,保障物业依法、安全、文明、有序使用,维护业主、物业服务人等物业管理各方的合法权益,建设和谐宜居的高品质生活和工作环境,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例...
安徽省将出台物业收费管理新规
4月14日,安徽商报融媒体记者从省住房和城乡建设厅获悉,我省一季度物业管理开局良好,共计化解物业问题6.1万件,全省物业费收缴率提高到78%(www.e993.com)2024年7月26日。下一步,我省将加快推进物业专项维修资金管理办法等政策文件出台,为物业管理服务提升攻坚提供政策保障。推动老旧电梯维修改造...
兰州市物业服务收费最新规定发布!12月1日起实施!
兰州市物业服务收费管理实施办法为规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务人合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《兰州市物业管理条例》《甘肃省定价目录》及省发展改革委、住建厅、市场监管局《关于进一步加强物业服务收费管理有关工作的通知》(甘发改价格〔2023〕5号)等法律...
重磅!《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》10月1日起施行!全文来了→
(二)城市管理综合执法部门负责查处物业管理区域内擅自伐移树木的行为、擅自改变房屋立面结构的行为、未经规划建设许可或者未按照许可组织建设的行为、餐饮服务业经营者违法排放油烟的行为;(三)市场监督管理部门负责查处物业管理区域内的违法经营行为,对电梯、锅炉等特种设备和物业服务收费监督检查,依法查处各类价格违法违规...
7月1日起施行!银川市普通住宅前期物业服务和停车费标准来了!
为进一步加强我市普通住宅前期物业服务及停车收费管理工作,规范物业服务收费行为,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《宁夏回族自治区物业管理条例》《银川市物业管理条例》《政府制定价格行为规则》《政府制定价格成本监审办法》《宁夏回族自治区政府定价目录》等规定,结合我市实际,制定本方案。
市人大常委会再次专题询问住宅小区物业管理工作
委员提问:很多业主认为物业企业高价收取物业服务费,却降低服务标准,存在“质价不符”的问题,造成业主满意度不高。这一问题是怎么解决的?采取了哪些措施?市房管局:重点从以下五个方面来开展工作。第一个措施是严格信用监管制度,市房管局2018年就出台了信用评价的管理办法,已将全市392家物业服务企业纳入评价范围,今...