国海研究·最新热门深度·2024年7月版
1999年国家统计局进一步明确和规范了房地产开发统计内容;同年8月,正式上线了全国3000家重点房企联网直报信息系统;2004年第一次全国经济普查开始将物业管理、中介服务和其他房地产业纳入房地产领域,房地产业统计纳入国家统计调查制度范围;2005年,房地产开发统计制度从固定资产投资统计制度中单列出来,成为独立的一套统计制度...
如何计算房子的产权?这种计算方法有哪些法律依据?
计算产权的具体步骤如下:例如,如果一套住宅用地的土地使用权出让合同签订日期是2000年1月1日,那么到2023年1月1日,已使用的年限为23年。由于住宅用地的产权年限为70年,因此剩余的产权年限为47年。在法律依据方面,《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》是主要的法律文件。《物权法》第一...
中华人民共和国土地管理法
(一)中华人民共和国主席令第三十二号——全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定中华人民共和国主席令第三十二号/2019.08.26公布/2020.01.01施行全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法...
2023年版中国房地产金融市场现状调研与发展趋势分析报告
未来,房地产金融的发展将更加注重合规化与科技化。一方面,随着金融监管的加强,未来的房地产金融将更加合规化,通过建立健全法律法规体系和强化监管措施,保障金融市场的健康发展。另一方面,随着金融科技的深入应用,未来的房地产金融将更加科技化,通过区块链、人工智能等技术,实现对房地产资产的数字化管理和智能合约的应用...
...最新进展:首张城中村改造项目房票发放,多地配售型保障房管理...
在城中村改造工作中,“房票安置”等政策的尝试,也有利于带动房地产销售回升,实现新房去化库存,助力市场修复;在配售型保障房建设方面,各地管理规则陆续出台,部分项目启动申请,在各地的快速推进下,“市场+保障”的住房供应体系建设有望更快得到实现。报告下载...
朝闻物启丨深圳加速推进“街区制”城市管理改革
5月15日消息,云南省楚雄州人民政府办公室印发关于楚雄州促进房地产市场平稳健康发展18条措施的通知,并自2024年6月1日起执行(www.e993.com)2024年9月19日。通知指出,将有序引导和鼓励农民进城集中安置和购房。大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式,采取“以购代建”方式采购商品房源作为安置房源。城市(县城)规划区严格限制小宗地出让,积极...
重磅发布 | 2023年中国房地产企业代建年刊
截止2023年底,旭辉建管累计在管项目已突破100个,分布在全国40余个重点城市,其中政府国企的代建占比超过50%;年度新增项目突破50个,新增签约规模突破980万方。2023年11月22日-23日,第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举办,论坛上,中国房地产业协会代建分会正式成立,将推动行业内部自律,嫁接更多产业资源,助力代建...
2023浙江省房地产代建发展年报
2023年,通过对浙江省房地产中标数据分析,实行全过程代建的项目达到93个,占比高达77.5%。全过程代建已成为浙江各地政府最青睐的代建方式。从2023年监测到的浙江各地关于代建政策的补充和完善意见中,政策端更倾向于对全代建方式的完善和管理费用的控制。图:2023年浙江省各城市代建相关政策...
珠海华发实业股份有限公司关于调整 部分受托管理房地产项目事项暨...
根据华发集团就同业竞争向公司出具的承诺函,华发集团将与本公司形成同业竞争的项目托管给本公司,既解决了同业竞争问题,亦为本公司带来合理的收益。本次公司调整部分受托管理房地产项目事项是基于项目工程最新进展,为适应市场变化做出的调整,此次关联交易定价参考房地产开发、建设行业的市场价格水平,不会损害公司利益。
中国物业管理行业2023总结&2024展望
从行业规模来看,2023年物业管理行业管理规模预计将迈入300亿平方米大关,远高于2017年水平(近200亿平方米),行业整体管理规模实现稳步增长。但上游房地产市场继续承压、并购回归理性,增量市场空间有限,存量市场竞争愈发激烈,行业整体管理规模增速近年来略有放缓。