济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认
根据街道办事处所贴公告,街道办事处接到部分业主对此次业委会换届程序及人员的实名举报,进行调查后发现,选举过程中确实存在严重违规行为,并于3月13日对筹备组给予明确答复,并电话告知了筹备组成员。对筹备组发布的业主选举结果不予认可,房管部门也不予报备。按照规定,只有在小区人数超过半数,业主入住面积超过半数的...
四川省首例维权业主被判刑,出狱后喊冤:指控无实证,证词系捏造
但街道和新天社区给出的答复是,“要先由街道社区主导进行筹备小组成员选举,再由筹备小组成员选出新业委会候选名单后,才能进行业委会成员选举”。这一行为被业主指为“故意误导小区第一届业委会”,与住房和城乡建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》第四十七条:“业主委员会任期届满前3个月,应当组织召开业...
金碧新城首届业主委员会选举办法
为维护全体业主的合法权益,保证金碧新城业主委员会选举过程的公平、公正、公开,根据国务院《物业管理条例》及建设部《业主大会规程》等物业管理法律法规的规定,制定本办法。第一章大会形式业主代表大会:因本小区业主超过300名,故由各栋楼的全体业主根据本办法第二章的方法选出业主代表,由业主代表参加业主代表...
全国人大财经委:加强业委会选举法调研
记者近日从全国人大财经委获悉,该委建议有关部门加强业主委员会选举法的调研起草工作,待草案成熟时,争取列入全国人大常委会年度立法工作计划安排审议。据了解,我国物业服务发展的法治环境不断完善,物权法规定了业主委员会的选举、业主共同决定事项、业主大会或者业主委员会决定的效力;《物业管理条例》确立了业主大会决策、...
业主委员会成立条件包括哪些?成立业主委员会的流程是什么?
1、筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。2、筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公...
住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则
(六)制定业主委员会选举办法;(七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作(www.e993.com)2024年10月18日。前款内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的,筹备组应当记录并作出答复。第十三条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业主。
案例分享:小区业委会换届遭干预,来看上海赵先生的呼吁
希望上级有关单位取消对我违章建筑的认定(因为S记他们无权认定)恢复我业委候选人资格;追究刘某领导责任,由于他滥用Z权,对我造成伤害及让小区业主造成分裂不团结,强烈要求罢免或调离本小区;取消业委会候选人虞*民资格,因他搬弄是非(有影像文字资料)是属于民法典物业选举法规定的九种人不得当选业委会成员...
业主大会实名制投票违法?
《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》第40条规定:“全国和地方各级人民代表大会代表的选举,一律采用无记名投票的方法。”这里一律采用无记名投票仅指人大代表选举投票,并不能援引该法条来判断业主大会实名投票是否违法。三、业主大会的投票是否应该实名...
物业干扰业委会选举,派出所不调查处理被起诉
原告认为,H小区首次业主大会选举业主委员会是在前山居委会、街道办直接领导下依照《珠海经济特区物业管理条例》进行的,是依法正在进行的选举,其选举秩序受《治安管理处罚法》保护。根据《珠海经济特区物业管理条例》第八条规定,维护物业管理区域内的公共秩序包括依法进行的选举秩序,是公安机关的法定职责。
解读民法典第二编第二分编第六章|物业服务|委员会|业主的建筑物...
目前,全国人大及其常委会并未制定《业主委员会选举法》,国务院也未制定相应的行政法规。因此,如何选举业主委员会,目前来看,属于业主的自治权范围,业主可以自行制定选举业主委员会的办法,获得全体业主同意后,业主就可以依照这个办法选举业主委员会。4,业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人。