不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
第四十四条集体土地所有权变更、注销登记应提交的材料申请集体土地所有权变更、注销登记的,应当提交下列材料:(二)集体土地所有权变更、消灭的证明材料;(三)法律、行政法规规定的其他材料。第二节国有建设用地使用权及房屋所有权登记第四十五条适用依法利用国有土地建造房屋的,应当申请国有建设用地使用权及...
购买土地使用权有哪些途径?
1.国有土地使用权出让国有土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。这种方式通常通过招标、拍卖、挂牌等公开竞争方式进行,确保土地资源的合理配置和高效利用。2.集体土地征收集体土地征收是指国家为了公共利益的需要,依照法律规...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支持通过出让、出租等方式,试点探索集体建设用地使用权的流转,用于“兴办乡镇企业和村民建设住宅”以外的其他用途。例如,湖北省人民政府于2006年11月发布的《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、广东省人民政...
出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效
根据合同签订当时有效的《土地管理法》(2004修正)(该《土地管理法》已于2020年1月1日被修订)的相关规定,农民集体所有的农业用地在未办理相关的登记造册,核发证书,确认建设用地使用权以及转用审批等手续的情形下,不可用作非农业用途。此外,除有第六十三条规定土地使用权发生转移情形,农民集体所有土地的使用权不得出让...
《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》全文公布
第二十一条????建设单位使用国有土地,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。建设单位确需改变该幅土地建设用途的,应当依法经规划资源部门同意,报原批准用地的人民政府批准;确需改变有偿使用合同约定或者土地使用权划拨批准文件规定的其他内容,应当按照法律法规的...
...县农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理办法...
集体经营性建设用地实行有偿使用(www.e993.com)2024年9月8日。任何单位、组织和个人,除法律另有规定外,均可按照本办法的规定取得集体经营性建设用地使用权。第四条各乡镇人民政府组织开展本辖区入市工作。县自然资源和规划局根据本办法和其他有关规定,负责做好本行政区域内的集体经营性建设用地入市指导工作。
中华人民共和国农村集体经济组织法(全文)
(一)发包农村土地;(二)办理农村宅基地申请、使用事项;(三)合理开发利用、保护耕地等土地资源并进行监督;(四)使用集体经营性建设用地或者出让、出租等集体经营性建设用地使用权;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业的所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收...
工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?
用地使用权出让(租赁)到期非住宅类土地处置管理办法》,明确“续期出让年限工业用地不超30年,商业及其他用地不超20年,且原出让年限与续期出让年限之和不超该土地用途出让法定最高年限”,同时在续期缴费标准方面,指出出让方式“按办理续期时点土地市场评估价结合亩产效益评价结果进行地价修正系数后价格的50%缴纳土地出让金...
土地知识大全(建议收藏)
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。(二)根据土地用途分类根据土地用途分为:农用地...
最高法案例解读:集体土地承租人是否有权获得安置补偿?
因长期以来案涉不动产均由上海蝶球开发部占有、使用、收益及经许可自建部分房屋,开发部是适格的被征收人和补偿安置相对人,有权主张其依法应当获得的补偿安置权益,而征收部门作为案涉征收实施主体,依法也负有相应补偿安置义务。圣运律师法律分析尽管我国法律没有明文规定,承租人租赁集体土地建设房屋在土地征收过程中,...