还建房过户的流程如何?这种过户方式有哪些法律风险?
首先,还建房过户的基本流程包括以下几个关键步骤:1.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款和条件。2.办理贷款(如需):如果买方需要贷款购房,需向银行申请贷款,并等待银行审批。3.缴纳税费:买卖双方需按照规定缴纳相关的税费,包括契税、增值税等。4.办理过户手续:买卖双方需携带相关...
在配偶开的中介门店购房被骗,可要求中介公司赔偿吗?
通过配偶开的中介门店买房,卖家合同诈骗被判刑2022年5月,张某作为丙方与作为甲方的某房屋原房东翁某、作为乙方的现房东杨某签订《小产权房屋买卖合同》,中介方为某房产中介公司。合同约定,甲、乙方自愿将这套房屋的所有权出售给丙方,房屋总售价为人民币52万元整……中介服务费8000元由丙方支付。翁某、杨某、张某...
房屋合同的备案流程是怎样的?这种备案方法在不同地区有何注意事项?
1.签订合同:买卖双方在达成交易意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。2.提交备案:合同签订后,卖方或买方需将合同及相关材料提交至当地的房地产交易管理部门进行备案。提交的材料通常包括身份证明、房屋产权证明、合同副本等。3.审核备案:...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过十五日即构成根本违约,且王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同,若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元;小李夫妇向王女士已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补。合同签订后,小李夫妇向王女士...
今年1-10月广东新收一审房屋买卖合同纠纷案件同比下降20.14%
中新网广州11月9日电广东省高级人民法院9日发布消息称,今年前三季度,广东省商品住宅销售额超1万亿元,占全国销售额的12.6%。1-10月,该省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件,同比下降20.14%。数据显示,诉前调解有关纠纷58206件,共23930件调解成功;审结案件24168件,其中16482件适用小额诉讼或简易程序,...
案说合同法 | 出卖人无权处分,买受人不成立善意取得,房屋无法过户
第一,对于诉争房屋,我从未与倪×1、王×1订立过书面或口头的房屋买卖合同(www.e993.com)2024年10月18日。第二,我从未口头或书面委托过谢×1出卖诉争房屋。第三,对于倪×1、王×1称2009年7月入住诉争房屋,我并不知情,因谢×1是原始的购房人,该房屋钥匙一直在谢×1手中,谢×1没有向我交过钥匙。第四,我对于倪×1、王×1的付款情况...
事关商品房买卖合同,天津最新通知!
今日,市住房城乡建设委发布关于加强商品房买卖合同网上备案工作的通知。全文如下↓↓↓各区住建委,各有关单位:为进一步提高我市商品房买卖合同备案管理信息化水平,简化办理程序,提高办事效率,优化营商环境,现将有关事项通知如下:一、房地产开发企业与购房人在天津市商品房销售管理系统(以下简称商品房销售系统)中...
房屋过户的基本手续和所需材料有哪些?
在房地产交易中,房屋过户是一个至关重要的环节,涉及到一系列的法律手续和文件准备。以下是房屋过户的基本手续和所需材料,帮助您顺利完成这一过程。1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订一份正式的房屋买卖合同。这份合同应详细记录房屋的具体信息、交易价格、付款方式以及双方的权利和义务。
光华股份:关于购买房屋暨关联交易的公告
2024年4月22日,公司第三届董事会独立董事专门会议第二次会议和2024年4月23日,公司第三届董事会第五次会议、第三届监事会第五次会议分别审议通过了《关于购买房屋暨关联交易的议案》,同意公司与关联方孙杰风先生、王小园女士就上述所涉房屋签订《房屋买卖合同》,关联董事孙杰风先生回避表决。
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
05专家建议,卖方在二手房屋交易中应关注买家购房资格、贷款资质,与直接购买房产的人签订买卖合同,避免做低网签合同价过户。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考买房对购房者来说是一种考验,动辄百万的资金交出去,每个买房人内心都是忐忑的。相对而言,卖房就显得轻松很多,一般情况下找个靠谱的中介就能解决所有问题...