划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?
有人认为,根据《城市房地产管理法》第四十条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定,转让划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权应当经土地管理部门和房产管理部门批准,故本案划拨土地使用权及房屋所有权转让未经相关部门审批同意,涉案转让协议书所涉划拨土地使用权和房屋所有权...
福建省国有土地使用权出让和转让办法
第一条为合理开发、利用、经营国有土地,加强土地资产管理,促进城镇建设和经济发展,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。第二条本省行政区域内国有土地使用权的出让和转让,必须遵守《条例》和本办法。划拨土地使用权的转让、出租、抵押,按...
《哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...
按照先行提出转让申请,审批部门确定审批方式,土地使用权人委托产权交易机构履行交易程序,新受让人与市资规局签订《国有建设用地使用权出让合同》、缴纳完成土地出让价款后,再向不动产部门办理产权登记。(四)梳理要件及程序。审批前置要件材料共6个方面,主要涉及权利人的证明文件、土地房产权属材料、转让前的主管部门批准...
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第一条为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的...
最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分
第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。第七条本解释所称的土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方,受让方支付价款的协议。
中华人民共和国土地管理法
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使(www.e993.com)2024年7月28日。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年...
省自然资源厅印发通知要求在有关专项治理中加强相关法律法规政策...
2.国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准相关依据:中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例闲置土地处置办法(原国土资源部令第53号)国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见(国办发〔2019〕34号)...
...陕西省中小学保护条例》《陕西省国有土地使用权出让和转让...
《陕西省人民代表大会常务委员会关于废止〈陕西省中小学保护条例〉〈陕西省国有土地使用权出让和转让办法〉的决定》已于2024年1月12日经陕西省第十四届人民代表大会常务委员会第七次会议通过,现予公布,自公布之日起施行。陕西省人民代表大会常务委员会????????????????...
...委员会关于废止〈唐山市城镇国有土地使用权出让转让管理条例...
河北省第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议决定,批准《唐山市人民代表大会常务委员会关于废止〈唐山市城镇国有土地使用权出让转让管理条例〉的决定》,由唐山市人民代表大会常务委员会公布施行。