聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(下)(第二十六期)
业委会的组建难、履职难、持续难,那么做我们基层党组织,我们就要用党建引领,把我们小区的这个业主首先找到我们的党员,这个通过我们的党员一个带十个,十个带一百个,一百个带一千个,这样的党建引领来带动更多的业主来积极参与我们小区的治理,那么在选举我们这个小区业委会的同时,那么我们要把,就是在社区要经常组织更...
业委会强行选聘物业引质疑
原本,小区业委会应代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,然而,该业委会与不少业主“针尖对麦芒”。一方面,在选聘物业的过程中,不少业主拿起“法律武器”,书面委托律师刘鹏,调查投票环节是否存在违法违规计票问题,该业委会不但拒不配合,还实名举报刘鹏“不断阻挠业委会工作、自制业主授权委托书”。后经南...
物业管理条例
第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的...
记者调查:业主委员会为何如此“难产”
而按照我国《物业管理条例》规定,业主委员会应当有占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加,也就是俗称的“双过半”,为了证明小区业主入住人数、面积已经过半,李先生多次与物业和街道办沟通所要资料,得到的答复都是“没资料”:“要成立业委会,找到街道办,对方说开发商没有提供任何的资料,然后我们...
厦门物业公司纠纷折射管理漏洞
业主、物业、开发商没赢家按照《国务院物业管理条例》第13条规定,“经20%以上业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议”的规定,2005年12月,占莲广小区全体业主20%数量的业主们联合签名,不承认现有物业委员会,要求召开业主大会,讨论莲花广场的物业管理权和重新选举业主委员会。但至今,张炳辉都没有操作此事。
账户余额看傻眼,杭州一业委会自揭“家丑”:干这事就是为了赚钱
此外,上一任业委会离任前,还有一笔200多万元的消防工程尾款未支付,也就是说还留了一笔巨额债务(www.e993.com)2024年9月7日。不过,根据杭州市物业管理条例相关规定,消防工程如果是因为质量问题,可以申请动用物业专项维修资金。捉襟见肘、入不敷出,怎么办?郭镇提出了搞团购这个想法。一开始有人明确反对,觉得业委会赚这个钱怕是要被业...
重要提醒!涉及承德所有小区物业、业主……
②业主公益活动的开展;③业主委员会的工作经费和补贴;④业委会专职秘书的工资;⑤业主大会议事规则约定的其他事项。为了规范物业在社区的服务行为在2022年9月1日正式实施的《承德市城镇住宅物业管理条例》中对小区公共收益相关内容进行了明确规定
问诊岛城物业纠纷丨交了物业费咋不能参选业委会?居委会称俩业主均...
5月12日,山东诚功律师事务所刘萃律师接受记者采访时表示,根据国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《青岛市物业管理条例》规定,业主的义务包括按时足额交纳物业服务费。住建部颁发的《业主大会和业主委员会指导规则》也明确规定,业委会委员的当选条件也是要模范履行业主义务。刘律师说,法律上并没有这种“...
小区业委会成立困难!大理人的这件烦心事解决得怎么样了?
业委会成立困难是全国普遍现象成立业主大会并选出业主委员会是国家法律规定的明文要求。对于符合条件而到时间没有成立业主大会和业主委员会的小区,所在地方的房管行政部门应督促或强制成立。不过在实际情况中,业主往往因不熟悉物业管理条例、不熟悉业主委员会建立流程等原因,致使业主大会迟迟未能主动成立。当遇到侵害自身...
今天,湖北一小区给业主发10万元现金!
摘要:端午节,襄阳市领秀花园小区业委会给全体业主发钱,总共10万元。住小区里交物业费、停车费这我们都知道但是襄阳一小区的业主委员会(下文简称业委会)竟然给全体业主发钱是的,你没看错!今天,发了10万元!6月25日,端午节,襄阳市领秀花园小区的业主们很开心——当天,小区业委会给全体业主发钱,...