如何正确计算维修基金以保障物业维护?维修基金计算的标准与方法是...
2.按房屋面积计算:在一些地区或特定小区,维修基金可能按照业主的房屋面积比例来分摊。这种方法更加个性化,但需要确保计算的公平性和透明性。维修基金的管理与使用维修基金的管理通常由物业管理公司或业主委员会负责。资金的使用必须遵循相关法律法规,并经过业主大会的审批。常见的使用范围包括电梯维修、外墙翻新、管道更换...
2025-2029年中国物业管理产业发展预测及投资分析报告
首先介绍了物业管理的定义、主要内容、发展历程及基本特征等,接着分析了国际国内物业管理行业的发展概况,然后介绍了物业管理的相关法规及法律实践概况、收费情况和招投标的发展。随后,报告对物业管理行业做了区域发展分析、关联产业发展分析、重点企业运营状况分析、企业经营管理分析、行业竞争分析和营销分析,最后分析了物业...
我国物业管理服务存在的突出问题与建议
国务院于2003年发布了《物业管理条例》,明确了“物业管理”的定义,奠定了物业管理规范发展的基础。原建设部于2004年发布了《物业管理企业资质管理办法》,加强了物业行业的准入管理。伴随2007年《物权法》的出台和2016、2018年《物业管理条例》的两次修订,建筑物所有权得以界定,业主的权利义务进一步明确,业主自治的物业管...
【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点
民法典细化了债权转让、债务转移制度、增加了债务清偿抵充规则、完善了合同解除等合同终止制度(第三编第五章);在总结现行合同法实践经验的基础上,民法典通过完善检验期限的规定和所有权保留规则等完善了买卖合同(第六百二十二条、第六百二十三条、第六百四十一条至第六百四十三条);为适应...
【微普法】普法宣传之《民法典》:人人必知的49个法律要点
19.物业纠纷不用怕,物业服务合同来维权针对物业服务领域的突出问题,民法典增加规定物业服务合同,为老百姓解决物业纠纷提供法律依据。(第三编第二十四章)20.“借一万、还十万”,网贷被套路不用怕针对近年来各界反映强烈的高利贷问题,草案明确规定禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家的有关规定。(第六百八十条第...
《民法典》的88个知识点
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合(www.e993.com)2024年10月21日。"(七)住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理《民法典》第三百五十九条规定:"住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政...
上海博物馆招聘21人,6月7日前报名
(1)参与分管文物安全和入藏文物的日常维护;(2)参与分管文物的点交、入藏;(3)参与馆和相关部门挑选、提看、调换、送修、拍摄、复鉴及借用等所需分管文物的提拿、搬运等工作;(1)30周岁及以下(1994年1月1日后出生),大学本科及以上学历,学士及以上学位,文学类、历史学类、哲学类、理学类、管理学类、艺术...
新湖中宝2023年年度董事会经营评述
一是扎实推进各项制度管理。期内,共计召开年度股东大会1次、临时股东大会5次、董事会会议13次、监事会会议3次。重视投资者关系管理,持续优化信息披露质量,不断提升信息披露的有效性、针对性,坚持通过各种方式保持与投资者的沟通与互动,保护投资者的知情权。针对定期财务情况、利润分配、股权转让、中票发行、对外担保和...
北京巴士传媒股份有限公司2023年年度报告摘要
2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。3公司全体董事出席董事会会议。4致同会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
上海三毛企业(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。3公司全体董事出席董事会会议。4中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。