沙银华专栏(第10期)??“提前消费型以房养病型”寿险,老龄社会因...
可见,除非发生本文所讨论的“一旦罹患重疾等”风险,在一般情况下并没有显示养老金不足和亟需增加养老金的迫切性。因此,按照目前中国城镇企业职工退休后的养老金发放水平,一般情况下,可以满足退休人员的基本生活,因此中国“以房养老”的普及率不高。寿险公司经营“以房养老保险”产品,其设计原理和设计方案,都是围绕...
“以房养老”缘何叫好不叫座?
首先可以在盘活存量房产的基础上,改变许多老年人“房产富人、现金穷人”的状态,为老年人提供补充性养老金收入,并有效弥补养老金收支的缺口;与此同时,金融机构并不参与“以房养老”的房产增值收益分配,同时还负责“兜底”,由此将老年人参与“以房养老”的风险降至零;更为重要的是,“以房养老”与“居家养老”和“...
专家建议遭群嘲, “卖房养老”引发社会思考
近日,一位北京交大经管院教授在演讲中提出鼓励退休人员卖房去乡村养老的建议,引发了社会热议。他认为这可以增加城市中心的住房供给,同时控制房价过快上涨。然而,这一观点遭到了群嘲,有人质疑其实际可行性。文章分析了专家建议的合理性,并对乡村养老提出了质疑。社会对专家观点的嘲笑折射了人们对专家建议实用性的担忧。
叫好不叫座?上海“以房养老”还需要跨过哪些槛
为何叫好不叫座?据相关人士透露,“存房养老”产品有6%左右的增值税,如果能在前端给予税收优惠等支持,这款养老产品将更具市场竞争力,为此代表建议对反向抵押、存房养老等业务,制定一系列地方性税收优惠等扶持政策。“目前还有一大困难,‘以房养老’的决策链条分在不同部门,涉及民政、发改、房管、银保监等多个...
上海“以房养老”可行性分析
本文介绍了上海老龄化的概况和基本趋势,分析了户籍老年人居住情况,并结合当前政策热点问题,分析了上海户籍老人“以房养老”的可行性,尤其讨论了“反向住房按揭”的以房养老模式在上海的潜力、障碍和可行性。2015年上海户籍老年人口数量将突破400万早在1979年,上海户籍人口65岁及以上比例就超过7.2%,在全国率先进入...
...4000多,如何解决资金缺口?上海这些老人选择“以房养老”,可行吗?
据相关人士透露,“存房养老”产品有6%左右的增值税,如果能在前端给予税收优惠等支持,这款养老产品将更具市场竞争力,为此代表建议对于反向抵押、存房养老等业务,制定一系列地方性税收优惠等扶持政策(www.e993.com)2024年9月20日。“目前还有一大困难是,以房养老的决策链条分在不同部门。”屠涵英说,“以房养老”的业务运作涉及民政、发改、房管、...
上海“以房养老”可行性分析: “反向按揭”只能面向少数老人
其他形式的“以房养老”比起来,反向住房按揭最大优势在于:一、不用出售或出租自己现有住房就可以货币化资产,可居住到老,免除老年人搬迁之苦和无房可有、可租之忧;二、不用出售住房全部资产,只需要货币化住房部分资产,未抵押的住房资产部分仍然可以用来抵御大病或其他意外;三、减少老年人消费水平受寿命不确定性的...
以房养老可行性分析 不适合中国国情
导语:房养老作为一些发达国家常见的一种养老模式,但是在中国,可行性不到。因为对普通人家来说,如果老辈把现有住房拿出去以房养老,绝大多数小辈就无法靠自己的力量买得起基本的体面住房。人民网:以房养老是社保不力下的馊主意政绩创新下以房养老生动出炉...
武汉“以房养老”:“空转”背后折射多重困扰
业内人士分析,试点空转的背后是由于该险种涉及到政策、法律、人的寿命及房价的涨跌等多个方面,一家参与试点保险公司的相关工作人员曾坦言,公司最担心未来出现法律纠纷。老年人接受以房养老的服务,身故后,子女或亲属全盘撕毁合同,不将房子交给保险公司,将会很麻烦。而且公司还得考虑未来这些房子的处理问题,从法国一家专...
房价走势莫测 以房养老“破茧”难
陈杰曾就上海以房养老的可行性写过数篇论文,他认为,反向按揭与上述上海模式比较,优势在于不用变更产权,还可居住。“如果把房子一卖,一旦出现意外就要流浪,增加了社会的风险。所以美国的倒按揭规定了必须是自住房。”陈杰在2013年上海圆桌论坛“以房养老”专题研讨会上发表报告指出,“贷款利率和房价增长率”之间的对...