推动构建房地产发展新模式(权威访谈)

同时也要看到,房地产是不动产,房地产市场的特殊性,在于它是以城市为单元的市场,具有明显的区域特征,不同城市的交易量和价格有很大差异。常言道,“十家锅灶九不同”。关于房地产调控,我们强调要因城施策、精准施策、一城一策,就是这个道理。房地产发展新模式下,拼的是高质量、新科技、好服务记者:对于构建房...

刘肖的曼哈顿计划:万科的存量资产改造

刘肖:我的感受是北京房地产市场有其特殊性,特殊性主要表现为供应稀缺,或者说北京是供应受到控制的一个市场。我从杭州来北京的时做了市场比较,去年北京房地产市场2600亿、上海3400亿、杭州1300亿,你会发现北京2600亿当中有大约500亿属于商办,但是它与上海不一样的地方在于有自住房和保障房,所以扣掉后,北京是一个1...

完善房地产税收制度的三个维度

从中观层面看，房地产行业的特殊性也为房地产税制的改革完善带来一定难度。房地产类税收的课税对象是土地和房屋，而在我国这两类不动产均具有相当的复杂性。就土地而言，我国的土地属于全民所有，城市土地所有权归国家所有，农村土地所有权归集体所有。由于农村土地除占用耕地外，其余情况不涉及课税。而城镇土地则涉及土...

房地产最坏的时候过去了

因为房地产行业的本质就一定是有相当强的循环性的,但是以国家的力量、政府的力量不允许你破产,就产生了今天这种很奇怪的现象。我说有两种方法来做市场调整。一个是把小泡沫一个一个爆破;另一个方法就是先不让它爆破,政府力量让它先不爆破,但是最后它会凝聚成一个巨大的泡沫,来一次大爆破。以往中国30多年走...

看见长沙|地产基础篇:弱周期下的市场分化,多维度解析长沙板块发展...

城市外围高端改善板块有一定特殊性,青竹湖是别墅集中板块,属于远郊优质景观板块,松雅湖、自贸会展主要依靠单项目支撑,前者为万科松湖天地项目、后者为运达会展湾项目,以强品牌强产品力支撑高溢价。改善产品聚集于河东,刚需产品聚集于城北二环外以及城市三环外远郊板块。

广深加入保障房“以购代建”,房地产ETF涨超3%,地产ETF、房地产ETF...

深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，原则上项目（房源）主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求(www.e993.com)2024年11月22日。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此前广州增城区的收购还有特殊性，属于特定项目下特定区域的“以购代建”；此次深圳征集房源是在全市范围内开展的，...

2024中国房地产服务品牌价值研究报告_腾讯新闻

2024年9月13日,“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛”在雄安新区隆重召开。会上发布了《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》,对中国房地产服务品牌企业的品牌价值增长规律进行全方位解析,促进中国房地产服务行业持续健康发展。*

中指院发布《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》

图:2024H1港交所地产建筑业中各细分领域的利润率情况以头部企业为主的高基数品牌价值增长迎来“滞涨”时代,预示着行业品牌价值迅猛增长的周期告一段落,这一变化反映了市场对头部品牌企业盈利能力持续性的重新评估,促使企业从追求规模扩张转向提升经营效率和盈利质量,以实现品牌价值的稳定增长。

专家:多项需求支撑房地产长远发展,城市化进程中释放新需求

恒隆集团荣誉董事长陈启宗则表示,中国房地产市场的特殊性在于其短时间内迅速成长为全球最大市场。他认为,当前行业调整期有助于市场更趋理性与健康,未来房地产将不再像以往那样创造巨额财富,企业需保持清醒认知,适应新环境,同时期待更多民企在加强监管后能积极参与市场。

国浩房地产李伟民:未来房企的角色是城市“主理人”

位置、理念、社区，这是李伟民眼中的好产品三大关键点。位置虽然非开发商所能左右，但优秀的产品能最大程度激发位置的潜力。李伟民的看法是：我们在“逐好”的路上，也会关注发掘那些极具潜质、符合前瞻性开发理念的地块，这也是国浩的技能之一。如新加坡伦多地区（LentorHills）并非传统核心位置，国浩房地产提前布局...