靳匡宇|治理现代化背景下自然保护地役权的证成与展开——以自然...

学者指出,地役权是使用他人土地发生的一种法律关系,土地所有权是土地物权的静态形式,而地役权是土地物权的动态形式。从某种意义上讲,动态形式比静态形式显得更重要。有了静态形式的土地所有权,不去使用,发挥不了效用,创造不出价值。3.保护地役权实践佐证了其治理效能上的优越性在治理实践中,保护地役权的具体适...

地役权与相邻权的区别有什么

(1)相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸;(2)地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴;2、两者适用的范围不同:(1)相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系;(2)地役权只适用于土地之间的利用关系;3、两者的权利要求程度不同:...

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地上权:指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利,它的实质就是土地使用权;Easement:therighttouseanother'slandforone'sownuse;地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;Mortgagerightreferstotherightofthelanduserightholdertoobtainbankloansorotherguaranteesby...

探索构建地役权制度助力自然保护地生态保护|学思践悟

从法理角度来看，地役权的本质是两块不动产之间存在的法律关系，是一种为提高自己不动产利用效益而利用他人不动产的权利安排，具有一定的从属性，即依附于需役地。地役权要求必须有需役地存在，目的是提高自己不动产的效益，而自然保护地内在集体土地上设立的地役权一般缺乏明确的需役地，也并非为某块特定的不动产...

地役权制度若干法律问题研究

(三)地役权的性质1、以他人的不动产为标的物,以利用他人的不动产为内容。在地役权法律关系中,利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是设立地役权的主要目的。值得注意的是,我国物权法设立的地役权标的范围突破了德国等大陆法系国家的立法。这是因为:根据《德国民法典》第1018条,地役权法律关系只发生在两块...

地役权不得与需役地分离而单独转让

地役权虽然是一种独立的用益物权,但它仍然应当与需役地的所有权或者使用权共命运,必须与需役地所有权或者使用权一同移转,不得与需役地分离而单独让与,这就是地役权的从属性,主要表现在三种情形:第一,地役权人不得自己保留需役地的使用权,而单独将地役权转让;第二,地役权人不得自己保留地役权,而单独将...

将我国的“地役权制度”说清楚——地役权制度解析

9.地役权具有从属性,从属于需役地的所有权、用益物权。三.地役权的取得(设立)地役权自地役权合同生效时设立,不需要登记。但未经登记,不得对抗善意第三人。需要特别注意:供役地和需役地是建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权,则设定地役权的期限不得超过上述用益物权的剩余期限。

2023年二级建造师《法规》易考200句,速看!

建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权记忆:|“土地建宅居”PART14建设用地使用权(常考点)1.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。2.建设用地使用权自登记时设立。3.建设用地使用权的流转、续期和消灭,当事人应当采取书面形式订立相应的合同,使用期限由当事...

陈吉栋 张冬歌|不稳定财产存在吗——由《不稳定财产:共享经济中的...

第三,使用价值的稳定性。使用价值源自个人对财产的使用和享受,法律通过规定所有权、长期租赁或地役权以及正式和非正式使用等方式,保障个人对财产的长期占有、扣押和控制。因此,在使用价值方面,稳定性主导着物权法和物权理论。2.对传统财产的不同理解及其共性...

中华人民共和国物权法_蚌埠市人民政府

第十四章地役权第四编担保物权第十五章一般规定第十六章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十七章质权第一节动产质权第二节权利质权第十八章留置权第五编占有第十九章占有附则《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年...