【深度】使用权抵押难获人大授权 宅基地改革寻找新突破口
关于资格权定性,基本上认为是属于成员权,这是主流学说,也有观点认为是用益物权等,但都不是主流的观点。至于使用权,争议就更大,到底是所有权上派生出的不动产用益物权,还是宅基地使用权派生出的次级用益物权,是否包括债权性的法定租赁权,各方观点很难统一。我国目前在推进的承包地流转改革进展相对顺利。据国家统...
使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口
关于资格权定性,基本上认为是属于成员权,这是主流学说,也有观点认为是用益物权等,但都不是主流的观点。至于使用权,争议就更大,到底是所有权上派生出的不动产用益物权,还是宅基地使用权派生出的次级用益物权,是否包括债权性的法定租赁权,各方观点很难统一。我国目前在推进的承包地流转改革进展相对顺利。据国家统...
国有土地使用权出让合同纠纷属于民事诉讼受案范围
原因在于:(1)国有土地使用权出让合同系当事人双方协商订立,遵循平等、自愿、有偿原则;(2)国有土地使用权出让合同双方当事人权利义务对等;(3)现行的《国有土地使用权合同纠纷解释》将国有土地使用权合同定性为民事合同,《民事案件案由规定》亦将“建设用地使用权出让合同纠纷”列为“合同纠纷”的下级案由予以明确。
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
将公益性收回国有土地使用权归类为征收后,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》规定的征收制度稍加改造,即可构造出作为征收的公益性收回国有土地使用权的基本制度,有利于降低立法成本,有利于“类案同判”,有利于对国有土地使用权提供可预期的保护。引言《土地管理法》第58条第1款第1项规定,国...
房客卖了房东的家具电器如何定性
本事件中,房客合法占有房东的财物,毕竟没有所有权,只有使用权,当然也有进行妥善保管的义务。在这种情况下,构成侵占罪应该说是最可能的。不过,根据《刑法》第二百七十条第三款规定,侵占罪是告诉才处理的犯罪,即侵占罪需要被害人自己去法院提起刑事自诉。基于以上分析,王律师在消息评论处提交了涉嫌侵占罪的意见...
张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造
将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的选择(www.e993.com)2024年10月16日。资格权包括在宅基地上建造住宅的权利、流转闲置宅基地使用权并在到期后取回的权利,以及取得征收补偿的权利等。分置后的宅基地使用权主体,不再局限于集体成员。
最高人民法院:关于合同名实不符的理解与适用
此种认定方案的依据在于该司法解释第12条的规定,即合作开发房地产合同是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的合同。其中,共享利润、共担风险是合作开发房地产合同的必备要件,当事人共同出资合作的目的就在于共同分享合作成果所带来的经济利益。相应地...
法眼观澜 | 金融领域贿赂案件核心辩护要点及策略
那么,我们的辩护观点是,这辆车只是借甲使用,而不是赠与甲,甲可以使用这辆汽车但没有办法对汽车进行处分,既甲有使用权但是没有处分权,且双方关于出借有明确的约定,乙没有将该辆汽车作为行贿财物的主观故意,这里收受方和给与方在主观上没有对财物的贿赂性质达成权钱交易的共识。
湘财证券股份有限公司 2023年度审计报告
(十九)投资性房地产1.投资性房地产包括已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.2.投资性房地产按照成本进行初始计量,采用成本模式进行后续计量,并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销.(二十)固定资产1.固定资产确认条件固定资产是指为生产商品,...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
安置利益作为接近用益物权的权益,自然不得阻却作为所有权核心权能的处分权的行使。在此前提下,安置房屋被处分后,可对安置利益进行经济补偿。同时,从交易安全考虑,因安置房产权证书上并无安置信息,房屋出售时,让购房人承担合同无效风险不利于市场交易稳定。因此,安置利益不能阻却房屋所有权人的处分权利,安置利益主体经...