天津农交所发《通知》,严禁借农村闲置房屋租赁发证之名虚假宣传

闲置农户合法住房使用权租赁期限不得超过二十年。”在农村房屋租赁行业的从业者看来，天津市农村研究所显然是及时意识到对流转发证的变相夸大宣传问题的严重性，进一步完善管理措施。不仅升级了发证方案，还在其公众号上对外发布声明，强调农村宅基地房屋合法的租赁使用年限为20年。这一举措旨在加强对农村房屋租赁交易的规...

敲定城市更新,宅基地再升值?新会议表态,农村房屋租购趋势大涨

一个是接下来，离城市越近的宅基地，将来价值越高，建议农民及时通过修缮房屋，来保护好宅基地。另一个是农民与市民，私自签订协议，买卖的宅基地不受法律认可和保护，且单次租赁宅基地期限超过20年的，也不受法律保护。

只保租赁,不护买卖?宅基地买卖有讲究,“时间红线”内的很幸运

在这种情况下,其他外村成员(外村村民和市民),从根本上无法获得宅基地所有权,法律也只保护其合同期限内的经营权,不保护买卖行为,甚至严禁宅基地跨村买卖,即只保租赁,不护买卖。除此以外,随着第四版《土地管理法》修订的完成,宅基地跨村买卖则被禁止,依据“法不追溯过往”原则,以1998年8月29日为“时间红线”...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条关于租赁合同的规定,属于买卖行为,应按照农村房屋买卖规则认定所谓的租赁合同是否有效。故法院认为,本案名为土地租赁合同纠纷,实为...

基层法治建设|探索法治治理创新,推进农村宅基地房屋租赁规范有序

一是开展入户宣传。为切实推动《管理办法》落地见效,试点村通过召开支部党员大会、村民小组长会议、村民代表会议等形式进行宣传解读,同时开展“组团式”下沉到村民家中,详细讲解规范宅基地房屋租赁管理的意义和重要性,五四村、杨家宅村《村民公约》的签约率分别达93%和95%。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由(www.e993.com)2024年11月20日。9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定?目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《中华人民共和国宪法》《土地管理法》《物权法》...

海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房

。二是原《试点办法》提出5亩以下或者零星分散土地协议出让政策,部分市县提出廉政风险较高,市县总体持审慎态度,为此删除该政策,并明确农村集体经营性建设用地协议出让(出租)范围参照国有建设用地执行。三是根据自然资源部有关文件规定,明确鼓励采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期等供应方式。

集体经营性建设用地租赁相关问题简析

在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁...

农村宅基地制度要改革:这些惠民制度你知道吗?

完善退出宅基地农户社会保障机制,是促进城乡融合发展的重要措施。近年来,国家不断完善社会保障体系,保障包括退出宅基地农户在内的广大农民群众居住、养老、就业等权益。在居住权益保障方面,《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。住房城乡建设部指导...

山西省人民政府关于印发山西省国土空间规划(2021—2035年)的通知...

加强28个市级以上重要饮用水水源地保护,依法划定集中式饮用水水源保护区。把深层地下水资源作为应急和战略储备资源予以严格保护,重点恢复太原市兰村泉域大型岩溶泉域水超采区和晋祠泉域大型岩溶水超采区等区域地下水储量,逐步缩小地下水降落漏斗面积。合理开发利用19个泉域水资源,依法划定泉域边界和重点保护区。充分...