关于加强社区物业管理工作的意见
4.对已成立业主委员会的物业管理区域和项目进行指导和管理,保障业主委员会的正常运转及发挥业主自治作用;5.对辖区物业管理工作进行监督和检查,协调公安、综合执法等相关部门加强社区物业管理和小区综合整治工作。(三)社区居委会要指导协调业主委员会,具体组织社区物业管理的实施。1.组织业主委员会制定业主公约和业主...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
业主大会(业主共同决定)授权物业服务人、业主委员会(物业管理委员会)或其他相关主体为商品住宅或售后公房的专维资金使用申请主体(或在议事规则中约定)的,物业服务人应协助业主委员会(物业管理委员会)开展使用方案编制、组织项目施工等具体工作;业主委员会(物业管理委员会)、物业服务人均不能正常开展工作(或不履职)的,...
拆梯攻略——揭秘电梯拆除背后的繁琐手续
在决定拆除电梯之前,首先要通过业主大会或业主委员会,就电梯拆除事宜达成共识。这需要业主们充分讨论电梯的现状、拆除的必要性以及拆除后的影响。问题:如何获得所有业主的同意?解决方案:通过召开业主大会,进行民主投票,确保决策的合法性和公正性。(2)资金筹备电梯拆除需要一定的资金支持,包括拆除费用、新电梯安装...
业主委员会的职能与作用
总之,业主委员会是连接业主与物业管理的纽带,其职能与作用的充分发挥,对于提升小区管理水平、保障业主权益、促进社区和谐具有不可替代的重要性。业主应当积极参与业主委员会的工作,共同推动小区向更好的方向发展。看全文
健全社区共治的关键一环
业主委员会只有具备较强的组织管理和协调能力,同时又熟悉物业管理相关政策法规,才能较好胜任职位、行使权力。三是“高风险—低保护”。业委会工作牵涉小区相关各方的利益,是一个较具风险性的岗位,经常要忍受不被理解,被无端的指责、纠缠、谩骂,甚至来自利益受损方的人身威胁和恐吓,且无法及时得到有效的权力救济。
日本老旧公寓小区改造的经验启示
虽然《区分所有法》中对于管理建筑物区分所有权作出了原则性规范,但在实践中,由于管理委员会成员多为普通业主,对公寓物业管理的重要性认识不足,普遍不具备物业管理的专业知识,对于如何运营委员会以及需要注意的会计事项等规则不熟悉,导致运营与管理困难,如物业管理费滞纳、建筑修缮不到位、物业管理企业与业主之间的纠纷频...
长沙市东塘街道东塘社区:做实党建引领 助推小区业委会
在业主委员会的筹备过程中,筹备组和社区工作人员面临了许多挑战,包括居民的不理解、不支持以及参与热情不高的问题。然而,社区并未气馁,而是依靠小区党支部和党建联盟单位的力量,发挥党员的模范带头作用,并结合小区内热心公益的居民,通过打电话、发短信、上门沟通等多种方式,向居民们普及成立业主委员会的重要性以及选出...
刚刚!突发物业新政!事关江都所有小区……
这是江苏省级层面最新公布的物业新政,覆盖面更广。事关业主大会、业委会、公共收益等方面,和扬州所有小区都息息相关!划重点:1、文件提升了物业工作的重要性《条例》草案规定:江苏县级以上地方人民政府,应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系,制定、落实扶持政策,减轻物业服务企业负担。
常州金坛:依法履职让人大代表在基层治理中担当作为
一、人大代表参与基层社会治理的必要性和重要性(一)人大代表有义务有责任参与基层社会治理基层社会治理是国家治理工作体系的“神经末梢”,是贯彻落实党中央决策部署的“最后一公里”。深入基层一线,倾听群众呼声、回应群众关切,不仅是人大代表履职尽责的必然要求,还是参与社会治理的主要内容,关系到社会长治久安和国家机...
共商共建 共管共治——望城街道郝家岗社区有效推进辖区业主大会...
物业管理与业主诉求之间的矛盾日益凸显,已经成为当前社会矛盾的重要形式,业主委员会作为新兴基层群众自治组织,在维护基层稳定中具有不可替代的重要性。为了维护业主的合法权益,监督与协助物业管理,化解物管与业主的矛盾,不断满足人民群众日益增长的美好生活需要,郝家岗社区下辖瑞梦花园二期和团结小区在街道社区的引领下同步...