实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
难以避免的“小区衰败”,只能靠业主自救吗?
如果政府完全放任不管,业主的自治就会鱼龙混杂,什么乱象都有,也不利于业主真正维护自己的合法权利。政府要管理业主自治,首先要做的就是学习。因为我们讲的“政府”不是个抽象的概念,他就是具体的一个个工作人员,他们也不是全知全能的,他们需要在应对业主维权和业主自治的过程中去学习法律以及相关知识,最好的学习方...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
白节镇:业主自治释放小区治理主动性
白节镇:业主自治释放小区治理主动性四川新闻网-首屏新闻近日,纳溪区白节镇在小区治理上不断探索创新,以业主自治为核心,通过选好“领头雁”瞄准“老大难”、覆盖“红细胞”等方式,激发小区治理的主动性与活力,为小区治理开辟出独具特色且成效显著的新路。选好“领头雁”精准自治走进白节镇白节滩社区的锦官尚城...
善用自治法治德治,深圳福保街道破解物业小区治理难题
一是符合民主自治要求。“业主自治”不仅是《深圳经济特区物业管理条例》所规定的物业管理的原则,也是基层民主自治的重要内容。充分发挥业主大会表决机制进行业主自治,过程本身是消除误会与分歧,是民主的过程,符合民主与自治要求。二是可以实现矛盾内部化。业主间事务和矛盾由业主自行解决,外部的过多介入会引起业主误会...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
02业主与物业公司纠纷主要集中在小区卫生、消防安全、施工质量、服务态度和配套设施等方面(www.e993.com)2024年10月17日。03专家表示,是否“取消物业”需考虑小区自我管理能力要求,高效的业主自治与受监督的物业管理更有利于提升服务质量。04为此,各地相关部门出台或完善物业管理及服务标准,以提升物业管理服务质量,减少业主与物业之间的矛盾。
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
“业主自治”如何实施?若无法实施有何替代方案?
若无法实施有何替代方案?在现代社区管理中,“业主自治”是一种重要的管理模式,它强调业主通过民主程序参与小区的决策和管理,以实现社区的和谐与秩序。然而,业主自治的实施并非总是顺利,它需要一系列的条件和配套措施来支撑。业主自治的实施步骤通常包括以下几个方面:首先,建立业主大会和业主委员会,这是业主自治的...
“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
譬如,淮海中路街道的居民自治组织与街道的网格工作站深度融合,将来事关小区花园是维护现状还是更新口袋公园,都能以“软法硬治理”的模式协商着办。“自治家园”执委会还首创矛盾调处长效机制,针对居民关心的或是曾经难以调和的问题,有律师团队提供法律支持,“自治家园”以居民需求为导向针对性解决。公房小区自治有了...
老旧小区有了自治新路子 小区业主有了可靠钱袋子
“作为业主,我们当然是举双手欢迎这个账户的开设,以后小区收入、支出,都可以明明白白了。”业主们开心地说道。一个物管委一张银行卡老旧小区有了自治的新路子从柜台玻璃后接过刚开设好的“新都区原野庄园小区物业管理委员会(以下简称物管委)”账户,小区居民、原院委会成员陈方林立即将暂存在自己卡上的小区物管...