北理工魏友强:在细分商业办公市场建立竞争力
我们始终强调品行的重要性,即使短时间内可能会因此付出一些代价,但长期来看,这对每个人的成长都有极大帮助。企业的发展速度稍慢一些,或者利润少一些,都不是问题。”魏友强说。与人沟通的问题往往最为复杂,也是魏友强最感头疼的。“当公司从几个人或十几个人发展到三十多人时,我感到特别疲惫。我觉得自己不会管理...
20.运营期为什么要做招商调整?——商业地产新人焕新记
我一直强调经营分析的重要性,因为它是指导招商调整的一个关键数据指标。1)租售比。拉“租售比排名”数据,首先,高于30%的都可以作为关注重点。也是此次品牌调整的重点。根据租售比的严重程度,分阶段制定下一阶段的招商补调整计划。这些长期以来租售比较差的,你不调整,他自己也会走。租售比过低的,长期低于同业态...
还有十天,一同解密未来商业潮向
随着国内资本市场不断深化改革,REITs作为创新型金融工具,在推动商业地产资产证券化方面的重要性日益凸显。大悦城在今年8月实现了西南地区首单消费REIT的突破——成功发售华夏大悦城商业REIT。其基金首发底层资产是成都大悦城,自开业以来出租率始终保持在高位,是目前全市场唯一底层资产在成都的消费基础设施REITs项目。华夏大...
内地20家商业地产公司2024上半年运营业绩大盘点
譬如多个消费基础设施REITs的成功发行,打通了购物中心类资产“融、投、管、退”良性循环的通路;又如以自持重资产为主要发展模式的商业地产开发企业,凭借自身在品牌、招商、运营、数字化等方面多年的深厚积累,在轻资产管理输出领域开辟新路。另一方面,毋庸讳言,我们也看到,优质的商业物业资产成很多房企在危难时期的“...
如何评估商业地产的投资潜力?这种评估对投资决策有何重要性?
在商业地产投资领域,评估投资潜力是确保资金安全和收益最大化的关键步骤。这一过程不仅涉及对地产本身的分析,还包括对市场趋势、经济环境和社会需求的深入理解。以下是评估商业地产投资潜力的几个关键因素及其对投资决策的重要性。市场分析是评估商业地产投资潜力的第一步。投资者需要了解目标区域的经济发展状况、人口增长...
招商局历史
会议要求,要充分认识反腐倡廉工作的重要性、长期性、艰巨性和复杂性,举全集团之力防止发生重大问题(www.e993.com)2024年10月21日。努力打造法治央企、规范央企、廉洁央企,为把集团建设成为具有国际竞争力的世界一流企业提供坚实的政治和纪律保障。10月20日,国务院国资委在深圳召开招商局集团建设规范董事会工作会议。会议由国资委企业改组局局长李冰...
18.业态规划-招商成功的前提——商业地产新人焕新记
注重业态间的垂直关联,加强消费者游逛深度。既要考虑同一个楼层的品牌关联度,也要考虑跨楼层品牌的关联度。这一点,是很多商业地产朋友忽略掉的。现在的购物中心普遍单层面积较大。如果不考虑垂直动线的关联,人流的动线将会人文进行割裂。业态关联和品类互补...
中国张家港房地产行业现状调研与市场前景分析报告(2024年)
张家港市位于江苏省东南部,紧邻上海,是长江三角洲区域的重要城市之一。近年来,受益于区域经济的快速发展和交通基础设施的完善,张家港房地产市场呈现稳步增长态势。高品质住宅项目、商业地产和产业园区的建设,吸引了大量投资和人口流入,提升了城市的居住环境和商业活力。未来,张家港房地产市场将更加注重品质和可持续性。随...
家乐福如何在台湾市场进行创新迭代?
1、可行性研究家乐福通过判断是否进入新市场的一系列指标,来分析台湾地区的市场条件。2、寻求合作伙伴的重要性(胜利的关键因素)台湾统一集团等优质合作伙伴为家乐福在台发展提供了强大的商品力和供应链支持,增强了其市场竞争力。事实上,家乐福在台湾地区的高效发展,不仅表现为第三年即取得盈利,更体现在家乐福和其...
12. 招商人员的基础工作:如何做好一对一扫街——商业地产新人焕新记
会不会有些项目不需要扫街?个人觉得扫街无论是哪个项目都必须要成为标配动作。尤其是招商人员必须扫,无论是招商基层员工还是,主管,甚者总监或者总经理有时间也需要有针对性的扫街。1、一手真实信息扫街除了寻找客户资源,最关键的是了解周边市场,了解城市区域的业态和重点商家资源分布情况。即使到现在,每到一个项目...