关于加强社区物业管理工作的意见
业主委员会主要负责召集业主大会、选聘物业管理企业、监督履行物业服务合同、监督实施业主公约等工作,同时积极配合和支持社区居委会的工作。街道办事处要支持业主委员会的工作,业主委员会成立前或集体换届期间,由街道办事处指定社区居委会代为履行业主委员会的职责,确保工作正常运转。(三)规范物业相关合同管理工作。一是...
TVP助力数智化转型:数字物业与产业园区智慧化高质量发展
此外,蒋伟老师还解释了物业行业的多样化发展路径,从管理住宅到拓展各种项目,强调泛物业的兴起,并讨论了政策法规对物业行业的影响,特别强调了《民法典》对业主委员会的重要性,以及社会工作部的成立。最后,蒋伟老师详细介绍了长城物业集团的欧拉系统,包括员工绩效奖金、资源统一管理等方面的实践。他还谈到了智慧园区建设,...
2020首创证券20周年“首证杯”中网金融汇网球邀请赛落幕
业主委员会的成立,标志着我们社区物业管理的完善和成熟;道路;标志着社区物业管理进入规范化、组织化的新局面。今后,当广大社区业主遇到困难、矛盾、纠纷、甚至委屈时,都有调解、申诉、解决问题的场所。有了可靠的组织,广大业主的合法权益就能通过业主大会、业主委员会得到有效维护和保障。社区的主人不再是孤...
邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
业委会作为业主大会的执行机构,其换届工作至关重要。为了确保换届工作的公正性和透明度,需要遵循规范的操作流程。首先,应提前制定详细的换届计划,并通过社区公告、会议等方式广泛宣传,确保每位业主都了解换届的重要性和程序。其次,要通过民主投票的方式选举出新一届业委会成员,确保他们能够代表广大业主的利益。在选举过程...
健全社区共治的关键一环
业主委员会只有具备较强的组织管理和协调能力,同时又熟悉物业管理相关政策法规,才能较好胜任职位、行使权力。三是“高风险—低保护”。业委会工作牵涉小区相关各方的利益,是一个较具风险性的岗位,经常要忍受不被理解,被无端的指责、纠缠、谩骂,甚至来自利益受损方的人身威胁和恐吓,且无法及时得到有效的权力救济。
中国法院网
市民政、建设与管理部门要牵头研究制定具体的社区管理与物业管理联动实施方案,在试点的基础上进行推广(www.e993.com)2024年7月28日。对社区管理与物业管理联动中的一些重要问题,要建立有社区居委会、业主委员会和物业管理公司等单位参加的联席会议制度,加强指导和协调管理,为城市居民创造良好的居住环境。
共商共建 共管共治——望城街道郝家岗社区有效推进辖区业主大会...
物业管理与业主诉求之间的矛盾日益凸显,已经成为当前社会矛盾的重要形式,业主委员会作为新兴基层群众自治组织,在维护基层稳定中具有不可替代的重要性。为了维护业主的合法权益,监督与协助物业管理,化解物管与业主的矛盾,不断满足人民群众日益增长的美好生活需要,郝家岗社区下辖瑞梦花园二期和团结小区在街道社区的引领下同步...
常州金坛:依法履职让人大代表在基层治理中担当作为
法治是基层社会治理的必然要求和重要方式。人大是立法机关,人大代表有着天然的义务去推动基层社会治理法治化。以住宅物业管理为例,这是群众身边的“关键小事”,关系千家万户的生活品质。对此,金坛区人大积极推动物业管理法治化,在《常州市住宅物业管理条例》征求意见中,先后召开了物业公司、业主委员会、社区街道、政府部门...
管理业主委员会经费的重要性
首先,业主委员会成员需要具备民事行为能力,能够独立承担法律责任。其次,业主委员会成员需要遵守国家相关法律法规,保持公正廉洁,具备一定的组织能力和工作时间。这些条件的具备,可以保证业主委员会成员的工作能力和合法性。业主委员会的职责包括:执行业主大会的决议,代表业主向物业公司提出建议和要求,维护业主权益,促进业主自...
小区业主群的重要性及权利义务
法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:遵守管理规约、业主大会议事规则;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用;法律、...