济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认
好不容易把业主委员会委员选出来了,街道办事处又不承认。街道办事处工作人员回应,不承认是因为在选举过程中有很多违规之处。好不容易选完了街道办却不承认齐鲁软件园旁边的黄金时代小区,虽然小区的业委会早早就成立了,但是第二届业委会早在2012年的时候,可以说就已经瘫痪。名存实亡的业委会一直拖到2014年7...
长征镇首个大型商业综合体业委会成立!
“业主大会不能少了业主!必须要让每一位业主都知晓、参与这件事。”长征镇职能部门主动联系到“大业主”项目开发单位和上海新长征(集团)有限公司,希望“大业主”们全力支持业主大会组建工作,并推荐合适的人选进入业主大会筹备组,全程参与第一届业主委员会选举。经过多次沟通协商,项目开发单位和新长征集团安排了专人负...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
为什么要成立业委会
业委会的成立还能够增强业主的参与感和归属感。业委会为业主提供了一个参与社区事务的平台,业主可以通过业委会参与到社区的决策过程中,如公共设施的维护、社区活动的组织等。这种参与不仅能够让业主感受到自己的意见被重视,还能增强他们对社区的归属感,促进社区的和谐发展。维护业主权益业委会的另一个重要职能是维...
业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?
在房产管理领域,业主委员会的成立与否对于物业管理公司的更换具有重要影响。当业主委员会尚未成立时,更换前期物业公司是否合法,这一问题涉及到法律法规的解读和实际操作的合规性。首先,我们需要明确的是,物业管理的职责和权限通常由相关法律法规和购房合同中的条款来规定。在中国,物业管理的相关规定主要依据《物权法》、...
揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立
“业委会组建以及由此引发的各类矛盾相对复杂,专业要求较高,不少业主委员会的成员对于业主委员会的管理缺乏经验(www.e993.com)2024年10月18日。”针对以上问题,业主大会(业主委员会)工作辅导办公室根据具体要求和程序,为业委会组建和换届提供全流程、专业化的法律政策辅导和支持,对本辖区内各业主大会筹备组成员、业主代表以及业主开展物业管理的相关...
加强小区治理,成都“业主委员会(物业管理)学校”成立
在实际工作中,业委会不同程度存在成立难、履职难、运行难的问题。为破解这些难题,3月29日,成都市“业主委员会(物业管理)学校”开班,首批100名业委会主任、副主任到校参与,标志着“学校”正式成立。成都市“业主委员会(物业管理)学校”,开设线上线下课程,采取市级“双百”(每年百名业委会委员、百名基层从业人...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员会已组建完成,正积极推动业主委员会成立,业委会成立后,将由全体业主决定物业公司去留。业主反映:物业公司少作为,安全隐患引担忧悦涛雅苑小区位于黄埔街道丰乐南路南端,楼下是裕丰围地铁站,南边临港、东边有整治后的河涌,交通、绿化环境都较好。“本应是...
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...
大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?
业委会的权利涉及到召集业主大会、选聘的物业管理企业签订物业服务合同等事关全体业主利益的重要事项,因此对于业委会的成立和选举流程的规定十分严格。根据《云南省物业管理规定》,选举业主委员会属于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并且应当经参与表决专有部分...