促进房地产市场止跌回稳 一揽子政策有望同步发力
“稳定房地产市场可以更好地为宏观经济平稳运行提供支撑。各项数据充分说明,当前需促进房地产市场止跌回稳。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示,此次“要促进房地产市场止跌回稳”的表述是首次,也进一步明确稳市场交易和价格或是未来的工作重点。此外,在中指研究院政策研究总监陈文静看来,“对商...
【德邦建材】周观点:供给端变化或决定“金九银十”旺季成色
复产产线增多,浮法玻璃在产产能接近历史高位,淡季供给端压力或凸显;但对24年需求端来看,“保交楼”政策推动下,24年待交付的住房规模依旧较大,同时21年地产销售的高基数仍有望支撑24年的竣工,24年浮法玻璃或是供需双升的走势,价格呈现淡旺季波动,成本下行趋势下盈利或同比有所提升;同时关注龙头企业产业链延伸...
倪鹏飞:房地产发展新模式关系到供给体系的重大变革
01中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,房地产发展新模式关系到供给体系的重大变革,通过保障与市场双轨融合等方式,改变以往外延、外生、高速、开发和投机为特征的住房发展模式。02倪鹏飞认为,城市房价应保持合理的区间内,过高的房价不利于城市竞争力的上升。03由于房价收入比过高,部分年轻人选择退居“三四线...
房地产市场需求和供给分析
一般来说,房地产价格预期持续上涨,投机和投资性购房需求增加;房地产价格预期持续下跌,投机和投资性购房需求减少再来看房地产供给曲线。虽然由于房地产投资周期较长,短期房地产的供给弹性较小。但开发商可以囤积房源,渐缓新房开发和上市来减少市场商品房供应量,即价格发生变化,供给量会相应地发生变化。长期来说,供给价...
房地产最后的余晖
需要注意的是,老龄化少子化容易造成房地产的长期通缩,原因是房地产供给弹性不足,房屋一旦建成,供给在相当长一段时间是稳定的,但需求持续下降,价格也随之下跌。四是供求关系和库存周期。当前中国城镇家庭户人均住宅间数为1.06间,其中城市家庭户居民人均0.99间,乡镇家庭户居民人均1.18间,接近成熟房地产市场的...
徐高:既要救治房地产当前的大落,也要防患未来几年可能的大起
所以,中国房产市场长期以来最主要的问题,是在土地供给方面缺乏市场调节的力量,即土地供给的价格弹性不足(www.e993.com)2024年10月19日。当房价涨得快时,土地供给无法相应地扩张来平抑房价;除此之外,从空间上来讲,对人口有较强吸引力的地区,比如东部某些大城市,土地供应反而较少,对比来说,中西部房价没那么高,甚至有些地方人员流出量较大,这些地...
中信建投:供给受限的资源品有望走牛
逻辑二:白银金融属性和工业属性双击,价格上行弹性大。美联储加息步入尾声,2023年降息预期升温,后期降息一旦开启,名义利率带动实际利率下行构成白银金融属性驱动力。工业属性方面,白银工业需求旺盛,供给增加有限,白银供应处于短缺状态,全球经济制造业见底回升,商品属性给予银价第二重上行动力。
宏观经济基本面边际放缓,供给强于需求
第一,煤炭价格弹性不大。进入5月,煤炭价格上涨动能逐渐增强,煤价呈现连续三周小幅上行走势。同时注意到,进口煤继续维持高位且保持逐月增长,有效补充国内供给,终端煤炭库存依然充足;水电、新能源发电替代煤电的作用不断增强,尽管“迎峰度夏”煤炭行业消费旺季来临,电力日耗将提升,但短期内煤炭需求难有较大规模实质性改观...
2024年,如何促进房地产市场平稳健康发展
针对当前房地产供给的短板问题,徐高认为:“土地供给不足导致居民在住房上承受巨大压力。”因此,他建议,增加土地供给、提高土地价格弹性,以发挥价格机制在资源调节中的作用。2023年以来,中央多次在重要会议中强调,要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。与会专家建议,从...
收储加速催化地产链
本轮收储政策着力于房地产供给端,收储加速有望降低库存水位,改善供需关系,稳定房价预期。周汇/文党的二十届三中全会强调,加快建立租购并举的住房制度...