《青岛市物业管理条例》修改,权威解读
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
同时,在交接至退出期间,物业服务企业应维持正常的物业管理秩序。
...2024年万安县小型水库及小型堤防维修养护物业化管理项目(第二次)
2、其它条件(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商,不得参加同一合同项下的采购活动;(2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、验收等服务的供应商,不得参加该采购项目的其他采购活动。(3)投标供应商在投标文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大...
房主在外地怎么处理?房主在外地时如何管理房产?
总之,房主在外地管理房产虽然面临一定的挑战,但通过合理的规划和有效的管理手段,完全可以确保房产的正常运作和增值(www.e993.com)2024年10月21日。选择合适的物业管理公司、利用现代科技、定期巡检和维护、建立良好的租户关系以及咨询专业的法律和税务顾问,都是房主在外地管理房产的有效策略。
...公司向重庆蓝酷商业管理有限公司提供商业保理融资的关联交易公告
(一)关联人关系介绍蓝酷商管为重庆商业投资集团有限公司(以下简称“商投集团”)下属全资子公司,商投集团是重庆商社商业管理有限公司下属全资子公司。重百保理为公司下属全资子公司,公司和重庆商社商业管理有限公司拥有共同股东。股权结构关系如下:■该关联人符合《上海证券交易所股票上市规则》第6.3.3条第(二)(三...
如何合理评估物业管理费用的合理性?这些费用标准有哪些参考依据?
物业管理费用的高低应与提供的服务质量相匹配。高质量的服务,如24小时安保、定期公共区域清洁和维护、高效的客户服务等,通常会对应较高的费用。业主应根据自己对服务质量的期望来判断费用的合理性。4.法律法规和行业标准了解相关的法律法规和行业标准也是评估物业管理费用合理性的重要依据。例如,某些地区可能有关于物...
【上实听海】售楼处官方网站-楼盘详情-上实听海最新房价-配套
维护性物业管理的职能,主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外,还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
2025年房地产人工智能预测
4、智能物业管理与自动化维护到2025年,AI驱动的物业管理系统将逐步取代传统的人力管理模式。通过智能传感器和物联网(IoT)设备的广泛应用,AI系统可以实时监测房产的各类数据,包括安防系统、能源消耗、水电管道等。AI还能够提前预测房屋的维护需求,进行预防性维修,避免问题扩大化。与此同时,AI还可以自动处理租户的需求和...