王德福 | 业委会主任,下场总不好
南风窗:我们在采访中发现,业委会主任的结局通常都不太好。您也碰到过这样的情况吗,是为什么呢?对业委会成员的监督和保护机制,应该怎么建立?王德福:现实中业委会主任一腔热血上任,最后心灰意冷退出的例子很多。相应的,小区治理,也随着业委会主任的上台下台,展现出一个“乱”与“治”不断交替的周期。其根本原...
鹿城业委会,何以吸引越来越多年轻力量
与过去“干业委会吃力不讨好,没人愿意干”“退休了没事干才掺和业委会”的观念不同,鹿城提出像“抓村委会一样抓业委会建设”,不仅818个小区业委会全覆盖,而且队伍年轻化迹象越发明显。统计数据显示,目前,鹿城近两年新当选业委会主任平均年龄56岁,其中80、90后占24.5%,相比两年前,提升13.9%。当前,部...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
但郑传理等人告诉深一度,业委会办公经费的划拨符合《郑州市物业管理条例》,全体业委会成员均实际领取。武汉大学社会学院副教授王德福认为,除了日常维修之外,业委会没有权利随便动用公共收益,每个小区都制定有自治公约和业主大会的议事规则,其中一个重要问题就是公共收益的使用,必须明确写明业委会成员是否拿报酬、办公...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
在过去几年,“向物业追回4000万”,中远两湾城被视为业主维权的典范。业委会主任韩德友从2019年年底上任开始,见证了中远两湾城罢免第二届业委会、选聘新物业公司,小区的管理和维护走上正轨,业主的维权从无序到有序。又经历了小区开放河边步道、三大工程改造,把两湾城从老旧小区的边缘挣脱出来。目前,两湾城业...
如何让业委会走出“成长烦恼”?普陀这里从把好“三关”开始……
新一届业委会委员们大多没有房屋管理、物业监督等相关经验,委员们一上任,普遍感觉缺乏思路,不知道工作如何开展。例如,长风二村高层小区新任业委会主任、老党员梁老师反馈,对于业委会下一步工作没有方向的问题,希望街道给予指导。针对这一情况,街道狠抓业委会初任培训,多部门协作配合共同参与指导,并聘请专业第三方及时...
上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展:一审判决被撤销!
上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展:一审判决被撤销!一年过去了,上海中远两湾城小区业主们还没拿到物业返还的4000万元物业费,而双方的纠纷还在继续(www.e993.com)2024年10月20日。4月23日,《每日经济新闻》记者从中远两湾城小区业委会审计组组长贺先生处了解到,原本已于2023年初进行了判决的案子,因中远物业不服普陀区人民法院判...
上海最牛业委会事件最新进展:发回重审
近日,记者从中远两湾城第三届业委会主任韩先生处获悉,原物业公司不服上海市普陀区人民法院判决结果,向上海市第二中级人民法院提起上诉。近期,上海市第二中级人民法院对此案作出民事裁定,裁定结果系撤销一审判决,将案件发回一审法院重审,理由为“一审判决认定基本事实不清”。
【财智头条】4000万元不好拿!上海“最牛业委会”追讨物业公司案...
去年1月底,上海市普陀区人民法院对该案一审宣判,釆纳了小区业主的诉求,判决中远物业公司应返还全体业主共计人民币4000万元,此外,案件受理费高达35.22万元,由中远两湾城业委会负担15万元,中远物业负担20.22万元。假设这笔4000万元返还金到位,简单按户分配计算,则小区每户都能分得3300多元。
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
今年,斜土街道在徐汇区首创星级业委会评选,以业主抽样满意度、小区面貌改善度、社会治理支持度、日常运行规范度为标尺,并设立20万元的社区治理引导金,为业委会自治成果突出的小区提供实打实的激励,也让新一代“韩东萌”们有了实现“振臂一呼、应者云集”的底气。
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
“制度困境”:业委会履职不够规范业委会履职存在较大的随意性,普遍缺乏清晰明确的责任约定,也缺乏规范标准的评价机制。从现实调查情况来看,业委会履职不够规范,主要表现在四个方面:一是“撂挑子”。业委会主任或委员遇到问题产生矛盾就辞职,甚至集体辞职,直接致使业委会瘫痪解体。部分业主对业委会不满,有时会...