日本商业地产转型借鉴:提高REITs运营和操盘能力 加大资产管理收入...

近日,日本不动产研究所大中华区董事总经理林述斌在2024金融街论坛年会“2024楼宇经济发展论坛”上分享了日本泡沫时期破裂后商业地产转型的做法,强调国内开发商要向轻资产发展,就要提高运营能力,操盘能力,加大资产管理收入占比。林述斌表示:“现在日本知名的开发商比如三菱地所、三井不动产、野村不动产、东急不动产,他们...

《赤兔房务:广佛商业领航者》

展望未来,赤兔房务将继续发挥自身的优势,不断创新和进取。在商业地产领域,赤兔房务将继续为客户提供优质的服务,打造更多的成功项目。相信在赤兔房务的努力下,广佛地区的商业地产市场将迎来更加繁荣的发展。

北京城建地产:打造 “品质 ?? 人生” 、共创美好生活

北京城建地产正致力于建立高效的运营模式、提升运营效益,通过坚持招商先行、定制开发、委托经营等方式,探索高效商业地产运营模式;与优秀商业地产运营机构合作,探索轻资产运营模式,整合商业资产,通过业态提升来提高资产收益。探索资产证券化,盘活现场商业资产,实现资产价值最大化。在不断巩固和强化现有业务优势的基础上,北京...

新城控股商业板块迈入收获期 将确保公开市场债务全额按时兑付

“公司的开发业务在充分竞争市场中不断成长,具有较高的项目操盘与资金回笼能力,是公司区域深耕的压舱石。相比于纯住宅开发公司,公司在商业地产的规模化开发与运营方面具有一定优势,能够持续创造稳定的现金流助力公司穿越周期。两个事业部之间的协同发展、相互促进,正是公司核心优势的最基本前提。”新城控股在财报中表示。

商业维新,高管换人

2024年,商业地产赛道竞争更加激烈了,项目操盘、运营管理、企划宣传等方面的人才在当中扮演着关键角色,他们拼场景、拼商品力、拼深度运营、拼内容创新……不论头部开发商/运营商还是崭露头角的后起之秀,也都在不断加强对人才的吸引力。据赢商网不完全统计,2024上半年商业地产领域至少发生39起人事变动,涉及38位高管...

大资管时代下的商业地产:如何迭新寻求持续增值?

深耕轻资产赛道已逾10年的爱琴海集团,继去年发布了“致力于打造卓越的资产管理运营平台”的战略目标之后,近一年的时间,通过全国业务范围的进一步拓张、各地项目的联动和整体运营能力的再升级,向行业展现了其旗下在营购物中心出租率、客流和业绩的稳步提升,这不仅为商业地产的资管之路增添了一个参考范本,亦为金融领域提...

商业地产新人焕新记——02.什么是商业地产?

比如下图所示的商业服务业大类中,b1和b2就是我们常常理解的零售地块和办公地块。也一般在日常商业活动中见到的最频繁。当然,也常常会有一部分工业项目用地被大家直接当作商业地产项目,比如我们最常见的创意产业园。现在市面上各个一二线城市里,充斥着大量的网红产业园项目,他们通过对以前破旧的工业园进行改造升级,通...

商业地产招商的灵魂:如何让被引进的商家赚钱!

项目现场实地勘察以及与诉求方沟通后,发现问题基本相同:项目初期招商除主力店外,基本是为了开发而实施的快速招商策略,项目的首层很多较好位置被当地无名的个体商家签约承租。一个购物中心经营相对好的位置已经被不知名商家占据,品牌商家不可能愿意落位在相对不理想的区域,更何况都想与比自身知名度高的品牌为邻,因为“...

一文了解购物中心的租金定价策略

这部分让出去的租金在哪里可以拉回来,这个铺位损失掉的租金为了引入一个高能级的品牌形成更好的内容组合效应,损失掉的租金在哪个铺位中可以补得回来,这是在具体操盘过程中需要精细化管控的要点,这其中涉及到段落、区块、业态等内容。在各个类型的商业地产(写字楼、产业园、沿街底商、文商旅项目等)细分业态中,对不同...

从“保交付”起步,看信达地产的破局发展新思路

最初,信达地产挺进杭州,以战略的眼光谋划钱塘江两岸,落子信达滨江·壹品和信达中心|杭州壹号院。继2021年信达滨江·壹品摘得“广厦奖”后,信达中心|杭州壹号院再次获此殊荣。信达中心项目的整体规划、商业由全球TOD规划引领者日本的日建设计担当,通过“绿色山丘”、“城市核”等先进设计手法,充分融合奥体板块的...