法官说法丨物业公司更替,预收的物业费该不该返还?
大美物业认为,全鑫物业强行进驻欣欣小区,未与大美物业做好交接,应承担没有做好交接工作的相应后果,同时全鑫物业不是要求返还物业费的适格主体,且全鑫物业所诉返还金额系其单方计算,大美物业不认可。对于大美物业的抗辩,法院认为,关于主体是否适格问题,部分业主称已交纳2020年一年的物业费,并提供了相应证据予以证实,相...
【案件播报】物业服务转包引发纠纷 法院判决合同无效并返还物业费
合同无效,其约定的违约金条款亦无效,因此该条款均不具有法律效力,某晓物业公司要求某润物业公司支付违约金13.5万元缺乏法律依据,法院不予支持。因合同无效,某晓物业公司无权收取相应的物业服务费,故某晓物业公司应当将收取的6500元物业服务费退还给某润物业公司。最终,法院判决两物业公司签订的《物业管理公司服务合同...
合伙经营项目虽亏损但投入资金有剩余,接受资产方应返还清算款
四、合伙债务:物业费、暖气费29041.65元由高某负责向相关部门交纳,边某给付高某29**.48元,周某1给付高某37**.85元,周某2给付高某14**.74元;高某工资53266.67元,由边某给付高某54**.81元,周某1给付高某68**.77元,周某2给付高某27**.91元;周某1工资35040元,由高某给付周某123333.14元。五、高某...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
可以。20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。23、预告登记有什么用?预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力。24...
物业被判返还业主4000万元背后的“生意经”:物业费、公共收益为主...
判决书中法院对认定返还金额的说明水电费是计算车位管理费结余的关键对业主购买的地下车库停车位,物业收取的车位管理费单价为每月100元,25元由物业用于与车库相关的公共区域绿化养护与照明,如有剩余,返还业主;75元由物业包干使用,用于除公共区域绿化养护与照明以外的车库物业服务项目。
物业费下调,物业返还4000万元!“质价相符”将是制约物业的利器
无独有偶,“上海‘最牛业委会’起诉物业,法院一审判决物业返还4000万元(www.e993.com)2024年10月21日。同样引起人们的关注。通过查询判决书内容,可以看到这4000万元涵盖物业管理费、地下车库停车管理费、小区公共收益、地下车库新增划线车位收入等四项,其中物业管理费和小区公共收益两项金额大,分别为1500万和2000万。类似这样的判例小编还找到了...
物业随意增长物业费被投诉 部门:多收部分返还业主
对于洋房部分物业收费2.1元/平方米·月,太白湖新区市场监管局已告知该物业服务公司应按照普通住宅物业收费核定价格进行收取,对于多收取的部分应及时返还至业主。目前,涌泰澜湾小区物业公司已向集团公司反映小区所在地物业费的收费情况,对于多收取的部分,该物业公司将于3月底将多收取的部分返还至洋房业主,退还方式为转...
通过返还物业费等措施激励垃圾分类
于晓杰建议,可以探索实行物业费返还激励措施。比如说,如果租户每月参与垃圾分类投放的次数达到一定次数,就可以返还房东部分物业费作为奖励,还可以向房东发放积分卡,如果租户能够分类投放垃圾,房东的积分卡内还可以增加积分用来兑换奖励。市人大代表伊然表示,很多小区的物业是垃圾分类的主体责任人,垃圾分类工作涉及面广,...
洛阳一小区买车位返还19060物业费?!买完业主们一个比一个糟心
返还物业费19060元现在开发商要把其中30%的费用直接换成红酒不要都不行大家伙儿当初可都是签过合同的开发商这翻脸不认账而且一转眼又定出新的收费标准如果不要红酒这些业主就要交1.35元/平米的物业费白纸黑字签的合同说不认就不认了
小区业委会“灵魂砍价”:物业费降了并“退还”360万元差额
第三步专业且有策略业委会成员“搭配合理”不与物业“对立”曾经有业主反映“直到前物业经理走了,都还一个(问题)没解决”,业委会上岗后火速“开工”,学习法律、物业知识。在监督、协助物业过程中,他们发现“漏洞”,便去多个政府部门咨询,最终成功地将物业费从3.2元/平方米降至2.81元/平方米,还将之前多缴...