丹阳全力提升项目开工率竣工率达产率
2023年,丹阳预计全年完成固定资产投资271.46亿元,增长9.5%;制造业投资完成167亿元,增长18%;62个镇江市级重点项目中的39个新建项目均已开工建设,开工率100%。在丹阳开发区精密制造产业园创力电梯项目建设现场,厂房主体建筑已竣工,工人正在进行外墙和部分附属设施施工;厂房内部,部分设备已完成安装调试,开始试生产。“...
什么政策短期更能“对症下药”?
通过计算往年销售期房当前竣工比例的数据可以发现,在2018年之前,我国预售期房竣工率总体在80%~90%的高位水平,而2018年资管新规后房企博弈预售融资,预售期房获得回款后放缓之后的施工进度、拉长施工周期,导致期房竣工率持续下滑,2022年下半年以来“保交楼”政策只是稳住了竣工率下行趋势,但绝对水平(46%)仍然偏低,期房交付...
平安首经团队2024年展望:GDP增速预计为4.8%,降准降息支持仍有必要
2023年前10个月,房屋竣工面积增速明显高于房屋新开工和施工面积增速,房屋竣工率(竣工面积/施工面积)较2022年提升2.7个百分点,达2018年以来最高点。我们预计,“保交楼”对房地产竣工的拉动将在2024年上半年进入尾声。一方面,以各地“保交楼”的实施方案及预计进度看,80%-90%的项目将于2023年完工。其中,湖北、...
专题报告 | 房屋竣工影响因素分析及未来展望
房屋竣工面积的常用分析方法是新开工领先竣工3年左右,但是,当前新开工到竣工的平均施工时间已经延长到4年左右。据此推算,2024年潜在竣工面积有所下降。2013年以来竣工面积数据远低于真实的竣工面积,积压竣工面积可能并不庞大。2024年保交楼接近尾声,房企资金流紧张,预计竣工率有所下降,积压竣工回补减少。今年一季度房屋竣...
钟正生丨2024年中国经济展望:东风化雨|央行|外需|制造业|国际货币...
自2023年二季度起,新房成交面积同比增速虽有波动,但相比于2019至2021年同期的增速多数时间运行于-50%至-30%的区间,中枢在-40%左右。以此推断,现阶段居民购房需求已经较此前2019至2021年下跌40%左右,对应年商品房住宅面积的中枢在9-9.5亿平米附近。其中既有债务压力偏大、投机性需求退坡等因素的影响,也有购房观念...
2024年中国经济展望:东风化雨_腾讯新闻
2023年前10个月,房屋竣工面积增速明显高于房屋新开工和施工面积增速,房屋竣工率(竣工面积/施工面积)较2022年提升2.7个百分点,达2018年以来最高点(www.e993.com)2024年7月24日。我们预计,“保交楼”对房地产竣工的拉动将在2024年上半年进入尾声。一方面,以各地“保交楼”的实施方案及预计进度看,80%-90%的项目将于2023年完工。其中,湖北、...
Mysteel参考丨2023年四季度中国铜市场展望
图16:中国房地产新开工及竣工面积同比增速(单位:%)数据来源:我的钢铁网当前,新能源耗铜除了前面提到的光伏、风电等绿电领域外,还体现在新能源汽车上。据产业在线数据显示,中国2023年1-9月新能源汽车产量为631.5万辆,同比增160.02万辆,增幅33.94%,产量渗透率达29.98%。虽然汽车需求有一定透支,增速有所放缓,但...
中国完成保交付需要3.2万亿?明年将是心理临界点
根据国家统计局11月15日披露的最新数据,今年1-10月,房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米,同比下降7.3%;其中住宅施工面积579361万平方米,下降7.7%。同期,房屋竣工面积55151万平方米,增长19.0%;其中住宅竣工面积万平方米,增长19.3%。按此数据,今年前十月全国的房屋竣工率约6.7%,其中住宅竣工率6.9%。
2023宏观专题研究:测算未来地产竣工弹性
当年“实际竣工面积”小于等于“需要竣工面积”,两者差在竣工节奏(即竣工率)。若竣工率为100%,则实际竣工面积等于需要竣工面积。可以发现,匡算实际竣工面积,我们需要在需要竣工面积基础上,再假设一个竣工率。在保交付语境之下,保交楼进度与竣工率相关。即保交付进度强,竣工率便高。经历2022年停工在...
2024年中国经济展望:东风化雨
2023年以来,房地产投资修复以“保交楼”为主要特征。各地纷纷开展“保交楼”专项行动,集中资源、攻坚克难,相关项目单位面积施工力度更强,推动项目较快竣工。2023年前10个月,房屋竣工面积增速明显高于房屋新开工和施工面积增速,房屋竣工率(竣工面积/施工面积)较2022年提升2.7个百分点,达2018年以来最高点。