增值率超20%需缴土地增值税

记者注意到,和此前执行的章程不同,新的《管理规程》中,增加了关于土地增值税已清算后再转让房地产项目的规定。具体明确,清算后再转让房地产,应当区分普通住宅和其他商品房分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税。其中,若增值率未超过20%的普通住宅,免征土地增值税;增值率超过20%的,应征收土地增值税。《管理章程...

2024年税负率来了!

一般情况下,税负率可以分为:增值税税负率以及企业所得税税负率。而增值税税负率是由当期应纳增值税除以当前应税销售额所得到的一个数值,比方说:“一个企业在7月份不含税销售收入50万,缴纳的增值税有5000元,因此这家企业7月的增值税税负率就是1%。假如当地同行业的平均税负率为1.5%,那么上面那家企业由于税...

变了!增值税税率13%→9%!又可以少交税了!|税额|应税|征收率|税收...

个人和个体户发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的,免征增值税;达到起征点的,全额计算缴纳增值税。小规模纳税人优惠,适用减按1%征收率征收增值税的,按照1%征收率开具增值税发票减按1%征收率征收增值税的,按下列公式计算销售额:不含税销售额=含税销售额/(1+1%),税额=不含税销售额*1%账务处理:借...

经销二手车,增值税优惠延续,实施依简易办法,减按0.5%征收率执行

但是,二手车经销企业的不含税销售额计算有所不同,是将含税销售额除以征收率。根据63号公告,对从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车,按照简易办法依3%征收率减按0.5%征收增值税。《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2020年第9号,以下简称9号公告)进一步明确了计算...

个人房产增值的计算方法是什么?房产增值计算中常见的误区有哪些?

计算增值率:将增值额除以初始购买价格,然后乘以100%。例如,如果某房产的初始购买价格为100万,当前市场价值为150万,那么增值额为50万,增值率为50%。房产增值计算中常见的误区在计算房产增值时,有几个常见的误区需要避免:正确理解和应用房产增值的计算方法,可以帮助投资者更准确地评估其房产投资的表现,从而做出更...

2024年随机抽查开始!税务局通知!这11种情况要小心了!

一、企业所得税收入与增值税销售额不一致企业所得税收入小于增值税销售额的部分占比超过10%,即(增值税销售额-企业所得税收入)÷增值税销售额>10%,这种企业可能存在少记、漏记收入、延迟确认收入的情况(www.e993.com)2024年11月20日。二、库存异常如果企业(期末存货-当期累计收入)÷当期累计收入大于50%,企业存货可能存在账实不符,隐瞒收入...

...总局横琴粤澳深度合作区税务局关于横琴粤澳深度合作区土地增值...

国家税务总局横琴粤澳深度合作区税务局土地增值税预征率确定方法及流程一、合作区房地产开发项目的土地增值税预征率(以下简称“预征率”),以该房地产开发项目每平方米平均售价(不含税,下同)和每平方米扣除项目金额为依据,计算每平方米增值额和增值率(增值额与扣除项目金额之比),按适用土地增值税税率计算...

...2023年5月25日为客户开具了2万元的3%征收率增值税普通发票。5...

答:《财政部??税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》(2023年第1号)规定,自2023年1月1日至2023年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。您3%征收率的销售收入15万元,可以在申报纳税时直接进行减税申报,享受3%征收率销售收入减按1%征收率征收...

我是按月申报的增值税小规模纳税人,2023年5月为客户开具发票时...

答:《财政部??税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》(2023年第1号)规定,自2023年1月1日至2023年12月31日,对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。您的月销售额如未超过10万元,可以在申报纳税时直接进行免税申报,享受免征增值税政策。

2023年适用3%征收率销售收入减按1%征收率征收增值税政策的增值税...

答:《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》(2020年第9号)第一条规定,纳税人减按0.5%征收率征收增值税,并按下列公式计算销售额:销售额=含税销售额/(1+0.5%)本公告发布后出台新的增值税征收率变动政策,比照上述公式原理计算销售额。