房价会像日本在 1991 年泡沫破裂后急跌,然后持续低迷 30 年?

首先得明白,房价和猪肉白菜不同,它不仅有使用价值,还具有金融属性。房价的走势主要由两大类因素决定,其一就是居住需求,也就是房子够不够住、住得舒不舒服、地段好不好、配套完不完善;其二则是投资需求,即买房能否抵御通胀、租金回报率高不高、房价会不会涨。网上很多人说咱们中国的房子太多,房地产行业到头了,...

苏州房价持续低迷,购房者心态谨慎

在全国范围内楼市普遍回暖的背景下,苏州的表现显得有些逊色。二手房价跌破19000元,说明市场信心不足,而新房和二手房的成交量并未见显著增长,背后可能隐藏着购房者对未来房价继续下跌的担忧。这样的市场情况对购房者来说是一个警醒信号。许多人在观望,担心重蹈2021年时高价购房的覆辙,那些购房者如今可能正面临房价下跌带...

二手房市场持续低迷,城市房价普遍下跌

2024年9月,全国二手住宅市场持续低迷,百城房价连续29个月下跌,二手房成交量环比回落,但同比仍有增长。虽然大部分城市房价下跌,但新政的出台在一定程度上提升了市场活跃度。十大城市中,北京、上海等地房价跌幅较大,但市场带看量由于政策刺激有所增加。整体来看,未来市场成交量可能会有所回升。打开房天下APP,查看更多...

房价连跌四年,三天就涨回来了,楼市拐点要来了吗?

房价的迅速回弹，首先要归功于9月份出台的一系列新政策。9月24日，央行公布了五项有利于房地产金融的新政，其中最为引人注目的便是房贷最低首付比例的统一降低至15%。这意味着，对于一套价值100万元的房子，购房者现在只需要支付15万元的首付款便能拥有它。这一政策不仅覆盖了二三线城市，更是直接扩展到了北京、...

谢逸枫:房价超预期下跌,房地产市场调整期延长

第六是价格端,跌幅收窄。前8月全国商品房价(销售均价)9855元/㎡,环比上涨0.06%,同比下降6.83%,降幅较前7月收窄了0.17%,前7月环比上涨0.12%,同比下降7.0%,前6月同比下降7.4%、前5月同比下降9.2%、前4月下降9.2%。前8月全国住宅房价(销售均价)10317元/平方米,环比上涨0.11%,同比下降8.4%,同比跌幅较上月...

报告称国内超八成城市房价跌回一年前 京沪回涨

究其原因,业内人士认为,从供应情况看,年内大部分城市高库存的现状仍未改变(www.e993.com)2024年11月12日。上海易居房地产研究院数据显示,截止10月底,全国主要35个城市中,温州、西安、沈阳等13个城市存销比超过了20个月。另外,在链家地产市场研究部张旭看来,上半年市场低迷已造成了多数开发商较大的业绩压力,因而涨价动力并不大,平价走量仍为当...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...

70个主要城市二手房价全部下跌,利好不断为何楼市还这么低迷?

另外对于投资客，他们投资本身就是坐等房价上涨，赚取利差；但这种赚钱的逻辑是建立在刚需人群大量买房的前提下，如果没有刚需人群来接盘，这些投资客，就可能把房子砸在自己手中。所有的问题归根到底还是因为刚需人群购买力不足，如果年轻人收入跟不上，就算楼市各种利好消息不断，估计也很难有起色。但关键是如何提高...

武汉房价持续下跌,楼市陷入低迷

除了武汉,全国范围内的房地产市场也面临着下行压力。根据国家统计局公布的数据,2024年1-7月,全国房地产开发投资下降10.2%,房屋施工面积下降12.1%,新建商品房销售面积下降18.6%。这些数据表明,房地产市场整体呈现出低迷的态势。购房政策调整为了刺激楼市活跃,各地政府纷纷出台购房政策调整。武汉市政府将公积金贷款额度增...

房地产,或明年底调整到位

如果没有额外8万亿这样的刺激措施,高盛认为房地产市场的低迷可能会再持续三年,即低迷到2027年。但有了额外8万亿大招后,高盛预判中国楼市未来三年会有三大改变:其一、看房价:预计在2025年底左右趋于稳定,2027年平均售价同比涨2%;其二、看销售额:2027年一手房市场销售额将稳定在8万亿左右,约为行业峰值的40%;具...