2024天秤业委会工作台论坛聚焦小区治理与物业服务监管
“天秤业委会工作台”是为已成立或即将成立业委会的小区所量身打造的小区共有事务管理一体化解决方案,依托微信小程序,以产品+服务的方式,帮助业委会获得小区业主的支持和信任,提高管理效率。全国156个城市、4050+小区,超48万业主都在使用的电子投票工具——“小区业主投票助手”,在本次论坛现场也得到了不少忠实...
青岛小区业委会,为何“闪电成立”?背后乱象层出不穷!
青岛的小区业委会突击成立的行动,本应是为了改善物业管理,回应业主的需求,但现实中的种种乱象,从不透明的公示到利益集团的操纵,业主们发现自己在这场行动中成了局外人。未来,小区管理改革的道路仍然漫长,而唯一的出路,恐怕还要靠真正的公开透明和业主的集体觉醒。
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。六年前,该小区召开第一届业主大会临时会议,就解除原物业服务、实行业委会自治管理等事项作出表决,并在公示后在小区显著位置张贴公告。然而,自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、...
碧桂园服务如何应对物业费难题?成立追讨委员会
通过成立欠款追讨委员会来强化组织保障,碧桂园服务展现出了积极应对的决心。然而,公司整体利润和现金流的下滑也反映了市场和内部管理上的多重挑战。对于物业管理公司来说,稳定的现金流和健康的盈利能力至关重要,这不仅关系到公司的运营,还直接影响到业主的服务体验和满意度。从长期来看,碧桂园服务需要进一步优化管理流程,...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的...
业委会对街道办干涉解聘物业的行为该怎么办?
如果这个内容对你有所帮助,请点赞关注转发,让更多的业主避免损失(www.e993.com)2024年9月16日。文章转发自公众号“业主研究会”。许多小区在成立业委会后开展的解聘前期物业、选聘新物业过程中,都会遭遇街道办的无理干涉、阻挠,以前推出的《街道办能干涉业委会解聘物业吗?》《街道办为什么总是阻止业委会解聘物业?》等文章对此进行过介绍,...
【聚焦】物业费涨了170%,上海这个小区仍“强留”物业经理20年不撒手
小区总共有15个楼栋、400余户居民。每届业委会组建,都会平均每两栋楼推选出一位代表,公平竞选。可7个业委会代表的名额,终究难以覆盖所有楼栋,总有些“不服气”的声音冒出来。为了让更多代表业主的心声得以表达,“三驾马车”想出了个办法,选出两位“不同声音”成立“监委会”,一起参与小区事务、监督物业服务...
济宁日报_物业服务零距离 件件小事赢民心
截至目前,有条件成立业委会的小区已经全部成立业委会,不具备成立条件的小区暂时成立“自管会”或事务组进行小区自治管理。组织各社区签订“交叉任职”协议书,组织社区“两委”成员担任物业项目义务总监、物业管理人员担任社区兼职委员,落实交叉任职人员各项工作职责。
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
物管阻挠业委会成立竟被业主“抓”了现行据业主K女士反映,他们小区自2021年10月31日开始筹备组建业委会,在街道办和社区居民委员会的协助指导下,小区在2022年8月正式成立物业管理委员会,并进入业委会成立阶段。时隔整1年,小区业委会的成立终于到了关键节点,于今年7月26日启动业委会成立必经的《业主管理规则...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
因此,拒交物业费与低质量物业服务陷入“恶性循环”。另外,很多小区并未成立业主委员会,无法通过市场竞争机制自主解约、选聘物业服务企业、协商确定合理收费方式及标准等。业委会缺位也导致业主相应诉求无法合理、及时实现,业主的合法权益无法行使。北京市道可特律师事务所裴瑞彤律师分析称,目前,很多小区的物业公司都是...