“以旧换新”政策激活市场 中介支招如何高效出售二手房
在定价方面,从事10年房地产行业经验的专家张鑫认为,要想高效出售二手房,最重要的是要做到精准定价。基于市场调研,合理定价是吸引买家的第一步。他建议卖家深入研究所在小区近期的成交价格,以此为基准上下浮动10%,确保价格具有竞争力,制订出既吸引买家又不失公平的挂牌价。也就是说,卖家可在挂牌价基础上留有一...
卖二手房时如何计算相关费用?这些费用对卖家有何影响?
在某些情况下,买家可能要求对房屋进行专业评估,以确定其市场价值。虽然这一费用通常由买家承担,但如果卖家希望加快交易进程,也可能选择自行支付评估费用。4.维修和清洁费用为了提高房屋的吸引力,卖家可能需要在出售前进行必要的维修和清洁。这些费用虽然增加了短期支出,但可以显著提升房屋的市场竞争力,从而可能加速销售...
如何进行二手房买卖的谈判技巧?这些技巧如何影响交易结果?
1.充分准备在进行谈判之前,无论是买家还是卖家,都应该对市场行情有深入的了解。这包括了解类似房产的近期成交价格、区域内的供需状况以及可能影响房价的经济和社会因素。充分的准备能够让谈判双方在心理上占据优势,更自信地提出和接受条件。2.设定底线在谈判开始之前,双方都应该明确自己的底线,即在价格和其他条件...
“二手房抢购潮”来袭:卖家割肉,买家捡漏
她希望新家能靠近公司所在的市中心,同地段的新房价格远超她预算的三四倍,于是专注二手房市场。此外,她注意到沈阳的新房市场大多是大户型住宅,几乎不存在一居室选项,这更坚定了她购买二手房的决心。罗欣乔迁新家,装点门楣罗欣最初通过大型连锁中介找房,这些中介手上房源很多,但位置分散不集中,她看中的小区在大中...
如今的二手房买家,砍的不是价,是卖家的大动脉
如今的二手房卖家,堪称腹背受敌。一边,要面对来自买家扛着大刀的砍价。另一边,还要提防自家小区急卖业主的背刺。举个例子,前段时间,番禺的锦绣香江成交了成交了一套北向低楼层的81平两房,成交价158万,创下近3年同类型房源新低。诸如这样的例子还有很多,贝壳上翻翻近期成交,你就能感受到如今业主的无奈。
上海二手房成为买方市场?这种市场环境下买家和卖家要注意什么?
对于买家:谈判,在买方市场中,买家通常有更大的谈判空间(www.e993.com)2024年10月21日。他们可以尝试砍价,或者要求卖家进行某些修复工作。做好研究,买家应该花时间研究市场,了解他们想要购买的房产的实际价值。利用贷款,如果买家需要贷款购房,他们应该尽早开始这个过程。在买方市场中,银行可能会更愿意提供贷款,因为他们希望能够在房地产市场中获取更多的...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...
楼市大风云!二手房抢购潮来袭:卖家割肉,买家捡漏,什么信号?
如上图所示,我们可以清楚地看到二手房的抢购潮来了,卖家割肉,买家捡漏。很明显这是目前房地产市场的特写,因为房子卖不掉,而很多人呢,在前些年买了多套房,压力山大。所以他们也是想在这个时候赶紧把房子割肉卖掉,减轻自己的压力的,他们看不到房价的未来了。
二手房卖家反悔,买家应如何处理?
房产市场的波动和相关政策的调整可能会影响卖家的决策。买家应密切关注市场动态,了解最新的房产政策,这有助于买家在谈判中占据有利位置。总之,面对二手房卖家反悔的情况,买家应保持冷静,依据合同条款和相关法律,采取合理的应对措施。通过上述步骤,买家可以有效地维护自己的权益,确保交易过程的公正和合法性。
...花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家“一房七...
二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...