存量房贷利率将下调,月供能省多少?什么时候调?央行行长潘功胜...
中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。广大贷款人关心,存量房贷利率降低后...
LPR即将下调!长沙房贷利率会进入“2时代”吗?
10月18日早上,商业银行已经公布下调存款利率,预计下周一(10月21日)公布的贷款市场报价利率(LPR)也会下行0.2-0.25个百分点。此前,9月公布的LPR数据为1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均未调整。保持不变出乎市场意料,在前一日,即9月19日凌晨,美联储宣布降息50个基点,为4年来首次降息。
每年减少利息1500亿元,存量房贷利率下调!将如何影响市场? 各大...
华创证券表示从短期来看,本次存量按揭贷款利率下调对25E银行的息差和净利润的负向冲击较大,假设本次存量按揭贷款利率平均下调50bp,25年初1年期/5年期LPR均下调20bp,并考虑25年初按揭重定价,则分别对24E/25E的息差影响为-1.8/-17bp,对净利润的影响分别为-1.52%/-14.5%。8月9日,金融监管总局发布2024年二季...
“下调存量房贷利率,理论上对居民和银行都是好事”
降低存量贷款利率、允许“转按揭”,给客户更多的选择后,客户提前还款的意愿或有所下降。“理论上来说是会有效果的,这对居民和银行来说,都是好事,但后续仍要观察存量贷款的规模变化情况。”谈及存量房贷利率下调对银行的影响,连平认为,关键在于资产端利率下调的同时,负债端利率是否同步下调。目前是两端同步下调,可...
贷款利率会不会降?央行最新回应
通过Wind数据查询,可以看到房贷利率和一般贷款利率在最近十年内的变化趋势。房贷利率在2022年3月达到最高点5.49%,之后逐渐下降。2024年8月全国首套房平均利率已经跌到了3.25左右,二套房贷款平均利率为3.6%。最近,广州有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%。广州还有银行的首套房利率已经降至2.89%。
存量房贷调整再引热议,转按揭对银行影响几何?
近日,市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起,引发广泛关注(www.e993.com)2024年10月22日。此次传闻包含两个方面的内容:一是存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率;二是可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并重新签订按揭合同。存量房贷利率调整,牵一发而动全身。若是不降,部分房贷人受房贷利差、收缩个人资产负债表等因素影响,通过提前还贷、消费贷...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
房贷利率再迎下调。近期,国内多地多家银行宣布下调个人住房商业贷款利率。在江苏苏州、广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时,购房者也面临新的选择。公积金贷款是...
呼声再起!存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化
当前有关存量房贷利率下调的讨论主要围绕银行端展开,包括存量住房按揭贷款客户与银行重新协商房贷利率;现有住房按揭贷款直接转入其他银行,并重新签订按揭合同等。仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟接受记者采访时表示,在推动存量房贷利率稳步有序下调的过程中,必须谨慎细致地在原行重新定价、换行转按揭二者间进...
存量房贷调整的“B面”:银行息差承压,存款利率还将下降
有银行业分析师对界面新闻表示,影响息差的最主要因素是LPR和存款利率的变化,商业银行在存量房贷调整落地前后,一定会下调存款挂牌利率,而两年及以上期限的长期存款可能降幅会超过一年期存款利率,另外,伴随资金向理财流动,现金管理类理财产品的整体收益恐怕也会下降。兴业研究认为,从涉及的贷款规模来看,按照今年第二...
存量房贷利率,等待下调...
根据中金公司测算,假设全部按揭贷款利率通过转按揭和自主调整的形式下调至接近新发放利率水平(也许不会持平),如果存量按揭利率平均下调约60bp,估算减少借款人利息支出每年约2400亿元,规模超过2023年。假设转按揭的范围仅包括首套房房贷(假设占存量房贷比例约为90%),估算存量按揭利率平均下调约54bp,估算减少借款人利息支出...