多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

从全国来看，公积金出现倒挂并不是普遍现象，全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率，基本在3.0%左右，比公积金高0.1-0.3个百分点。值得注意的是，相关部门已经注意到此现象，广州监管机构确认最低房贷商贷利率最低只能办到2.85%，不能低于公积金贷款利率。为什么不能出现房贷利率“倒挂”现象？“商贷利率和公...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗

“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房,因为此前确定的减点数不变,利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示,但10月21日后新发起申请的首套房贷利率仍为3%,但也不排除后续会有定价变更的可能,还在等政策。广州某国有大行房贷经理介绍,该行首套房商贷利率暂时为2.95%,减了65个...

商贷、公积金贷款利率下调新规,你准备好了吗?

新的政策有助于房主根据市场变化调整贷款利率,预计会带来经济上的实惠。同时,公积金贷款利率也可能降低至历史新低。银行通知显示,此次调整将为房贷客户提供更多灵活性,但需要慎重选择重定价周期,以便更好应对未来利率变化。打开房天下APP,查看更多图片刚刚传来消息,六大银行宣布从11月1日起将对商业性个人住房贷款的利...

近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查:并非普遍现象

济南市泺源大街附近的一家银行的工作人员告诉记者:“目前我们没有收到相关通知,执行的仍然是这次LPR调降以后济南市的统一标准,商业贷款利率为3.1%,公积金贷款利率较之前没有变化,仍为2.85%。”同时,记者也采访了农业银行、招商银行以及浙商银行的工作人员,答复基本趋于一致。同时,记者还采访了上海虹口区的一处新楼盘...

重磅消息!公积金利率再次下调,快来了解

公积金利率再次下调,快来了解财政部副部长在新闻发布会上宣布住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,这项政策估计每年可以节省约200亿元的个人贷款利息。上海的最新公积金政策自2024年5月18日起实施,首套房和二套房的贷款利率都有所调整,分别降至2.35%和2.85%,以及不低于2.775%和3.325%。这对于购房者来说,无疑是个好...

公积金,越来越鸡肋了?

商贷利率定价方式采取“LPR(贷款市场报价利率)+加点”的形式;公积金贷款利率根据基准利率来进行调整,不随LPR变动(www.e993.com)2024年11月26日。“相比于商贷,公积金贷款额度有限,审批受各地政策差异影响。从公积金贷款政策优惠、信用等角度看,一般情况商业房贷利率要高于公积金房贷利率。”周茂华说道。《全国住房公积金2023年年度报告》显示,2023年住房...

不需要申请!存量房贷利率25日起调整,能省多少钱?

公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房,包括商住两用房、商铺的贷款,不在这次调整范围之内。

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%,公积金不再是...

据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照中国人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。多位业内人士均认为,未来主流房贷利率持续下行的趋势大概率不会发生改变,或将进一步逼近公积金贷款利率,这也可能会反推公积金贷款利率下调。

首套房贷利率低至2.9%!商贷和公积金贷款利率会倒挂吗?

有银行人士对界面新闻表示,公积金贷款利率虽然低,但条件相对苛刻,一般与个人公积金账户余额、还款能力、房屋评估价格、房龄等都有关系。不过目前,楼市交易整体萎缩的情况下,房贷盘子总量也在萎缩,人民银行取消贷款利率下限,银行可能会为了争夺有限的份额不得已卷入逐低竞争。

深圳住房公积金贷款利率下调后,还款金额不减反增?原因在这里

据了解,公积金贷款还款方式参照当前国内商业银行和住房公积金行业通用的住房贷款计算方式,分为等额本息和等额本金两种。按月等额本息还款方式下,利率不变时,每月还款本息相同,其中本金会逐渐增加,利息会逐渐减少。当利率下调后,需要重新按照新利率计算当期还款本金,重新计算的本金会上升。但利息部分是分段计算的,其中,7月...