年内5年期LPR已下降60个基点!大部分城市房贷利率进入“2”字头

以一名北京重定价日为每年1月1日的购房者为例：目前首套房房贷利率为4.75%，10月25日，商业银行批量将房贷利率调整至-30BP后变为3.9%；到2025年1月1日，在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下，该房贷利率将下调为3.3%。简单计算后，房贷利率累计下降145个基点。按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式...

LPR下调后房贷什么时候下调?

比如你的贷款是在5月发放的，重定价日就是每年的5月，那么在今年10月LPR下调后，到明年5月，你的房贷利率就会按照新的LPR进行调整（前提是在此期间LPR没有再次发生变化）。今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均...

LPR大幅下行0.25个百分点,存量房贷利率下降分两步兑现

第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP）,调整幅度为0.6...

LPR下降25个基点!有效减轻房贷借款人的利息负担丨头条热评

对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。大多数贷款购房者负担得以减轻,有助于提高居民整体的消费意愿和消费能力。利率政策传导机制正在有效运行。9月27日,中国人民银行将政策利率,也就是公开...

LPR“双降”!如何影响你的房贷?

减轻房贷借款人利息负担5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准。业内专家普遍认为,5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息负担,促进消费。业内专家分析称,LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,...

五年期LPR年内下降60个基点,能省多少利息?

LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费(www.e993.com)2024年11月23日。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅...

多行官宣!批量降存量房贷利率 LPR-30bp!25日统一调整

10月12日,包括四大国有银行——中国银行、农业银行、工商银行和建设银行在内的多家银行宣布,将从10月25日起对符合条件的存量个人住房贷款利率进行调整,统一降至贷款市场报价利率(LPR)减30个基点(BP)。这一调整将自动执行,无需客户申请,且对已低于LPR减30BP的利率不做变动。

存量房贷利率明起调整,快来看!你本月月供会减少吗?

对多数客户而言,其房贷利率重定价日都选择了次年1月1日。这就意味着,如果保持3.60%的LPR不变,到明年1月1日时,这些客户的房贷执行利率会进一步下调,其月供会继续下降。如果你的重定价日选择在其他时间,到明年约定的这个时间,如果LPR仍然是3.60%,你的利率也会下降,月供同样会减少。

年内第三次LPR降息!5年期和1年期利率均下调25个基点,100万元房贷...

据统计，今年以来，央行对LPR进行了不对称调整，其中1年期LPR在7月、10月下调了2次，累计下降了35个基点。而5年期LPR报价则分别在2月、7月和10月下调过，累计下降了60个基点。LPR下调之后，存量和新增房贷利率进一步降低，将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。以商贷额度100万元、贷款30年、等额...

一文读懂|存量房贷利率10月31日前批量调整:能降多少?什么时候降?

9月29日晚间,中国人民银行发布公告〔2024〕第11号,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,推动降低存量房贷利率。中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了两大优化:一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度,以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。后续,市场...