关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知

现有宅基地面积超过规定标准的,申请翻建、改(扩)建、新建房屋的,宅基地面积须按规定标准核减;农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。(四)保障农民住宅建设合理用地。按照《江苏省自然资源厅江苏省农业农村厅关于切实保障农村村民住宅建设合理用地的通知》(苏自然资发〔2020...

【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

1.1986年12月31日前已建成的农村住宅,至今未扩建或翻建,经村委会(村集体经济组织)同意并公示无异议的,由村委会(村集体经济组织)报镇街审核同意后,予以确权登记。2.有合法的宅基地使用权来源材料,1987年1月1日至1998年12月31日已建成的农村住宅,经村委会(村集体经济组织)同意并公示无异议的,经镇街确认符合建...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

据了解，许多村民认为，在自家老宅基地上进行翻建或改造，由于土地已经过审批并使用多年，无需再次申请。然而，事实并非如此。相关部门强调，即使是在原有宅基地上进行建设，也需要重新审批，虽然程序可能会有所简化。这一政策的出台，主要考虑了三个方面的因素：翻建人的资格条件、用地要求的合规性、以及是否符合最新...

提醒:农村翻建房屋超出面积不予拆除将面临处罚!

提醒:农村翻建房屋超出面积不予拆除将面临处罚!1魏县三田村连女士遇到了一件烦心事儿。最近她正在自家宅基地上翻盖新房,可突然听说其翻盖的房屋因涉及违建将面临处罚。连女士慌了神儿:她家共有四口人,按照审批结果,翻盖房屋面积不得超过160平方米,可她家在翻盖时,超出了可建面积约390平方米,按照相关规定,连女...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

总的来说,先申后建和建新拆旧,已成为农民建房的一大铁律,同时,有多大宅子建多大房,将逐步转变成,宅基地标准面积内建房。以上,就是现在农民建房,所发生的重大变动,房屋不能随便建了。值得一提的是,超出标准面积外的宅基地,不允许被用来翻建房屋,原有房屋不变的,将需要缴纳使用费。

农村宅基地每人是多少平米?面积超标了会怎样?一定要明白咋回事

在与村委会的多次交流后，老李了解到，虽然他们家的宅基地超标，但因为房屋建造时间较早，属于可以按实际面积确权的情况(www.e993.com)2024年11月25日。这意味着他们不会因为超标就直接失去土地，但未来如果需要翻建或改建，可能需要按照新的标准来调整使用面积。老李还了解到，对于1982年到1987年间建造且超过当地标准的房屋，超过部分可以按当时的...

宅基地只能越来越小?宅基地标准面积有调整,符合条件按整宅确权

总的来说,多地都自行制定了辖区内宅基地标准面积,其中经济发展水平高且人均耕地面积低的地区,其标准就会相对较小,同时,各地收费标准和收费周期有所差异,大体上超出面积越多,收费就越高。以上,就是目前宅基地“标准面积”,目前的落实情况。值得一提的是,翻建房屋,接下来也只能在标准面积内翻建。

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类...

农村老房翻建 六种情况不允许 明确翻建禁区

再者,宅基地面积超出地方规定的标准也将限制翻建。尽管各地标准各异,但现有超面积的老宅在重建时必须遵循现行面积规定。此外,改变宅基地原有居住用途,例如转为经营场所,同样违反规定,不允许翻建。存在房屋所有权争议的情况下,翻建活动亦不可进行,直至权属明确。

农村房屋修建,这几类行为不允许出现,政策变严了,别不当回事

这几类行为不允许出现关于农村宅基地、耕地、自建房,国家政策慢慢收紧了。对于没有经过合法审批的房屋翻建、加盖修缮行为,“违就拆”,不是说说而已。很多农民想通过翻新、修缮加盖等方式来改善居住条件,可以打消这个念头了。原本以为只要不随意扩大面积或者占用耕地,“往上”加盖楼层或加顶棚遮顶应该不会有什么问...